Ich biete zum Verkauf eine Immobilie an, die eine ausgezeichnete Möglichkeit für Unternehmen, Investoren und Logistikunternehmen bietet und ideal für kleine und mittlere Lebensmittelverarbeitungsunternehmen geeignet ist: In der Region Heves, in der Nähe von Eger, Gyöngyös und Füzesabony, entlang der Autobahn M3, aber in einer ruhigen Umgebung in Kerecsend, präsentiere ich Ihnen ein Gebäudekomplex mit vollständigen Lebensmittelindustrie-Zulassungen (HACCP, BRC, IFS) und behördlichen Genehmigungen, das bisher als Lebensmittelverarbeitungsbetrieb fungiert hat - mit vollständiger, erweiterter Infrastruktur. Das Grundstück umfasst ein dreistöckiges Betriebsgebäude mit fast 400 Quadratmetern Nutzfläche - Büro- und Wohnbereiche -, das Anfang der 2000er Jahre einer sehr ernsthaften Entwicklung unterzogen wurde. Das Gebäude verfügt über Hauptmerkmale: Im Erdgeschoss befinden sich die Heiz- und Kühlsysteme des Gebäudes, eine Verarbeitungsküche, Sozialbereiche, Lager, ein Speisesaal und ein Getränkeherstellungsbereich. Auf der mittleren Ebene befinden sich Produktionsräume, Vorbereitungsräume, eine Küche, eine industrielle Absauganlage und ein Kühlraum. Der Betrieb ist auch für die parallele Produktion von 3 verschiedenen Lebensmittelgruppen geeignet. Die jährliche Produktionskapazität beträgt bis zu 250.000 - 12.500.000 EUR Umsatz. Die Produktion wurde nach über 15 Jahren im Jahr 2025 eingestellt. Auf der obersten Ebene befinden sich Besprechungsräume, Führungsbüros, ein Nahrungsergänzungsmittelherstellungsbetrieb und ein Wohnbereich, der Platz für bis zu zwei Generationen bietet. Vor der fast 100 Quadratmeter großen Terrasse auf der unteren Ebene wurde eine 50 Quadratmeter große bebaubare Fläche (Tragfähigkeit von 1 Tonne/m²) geschaffen. Das Gebäude verfügt über eine besonders hohe Stromversorgung mit 3x72A elektrischer Versorgung und Erweiterungsmöglichkeiten auf 3x400A. LKW-Verkehr ist auf dem Gelände möglich, mit eigenem Zufahrtsweg, privatem Parkplatz und abschließbarer Garage. Die großzügigen Innenräume des Gebäudes bieten die Möglichkeit zur Ausübung verschiedener Lebensmittelindustrieaktivitäten oder für jedes andere Unternehmen. Auf der oberen Etage kann sogar ein Wohnbereich von bis zu 135 Quadratmetern eingerichtet werden, der in renoviertem Zustand auch leicht zu einem Arbeiterwohnheim umgebaut werden kann. Es wurden keine strukturellen Mängel am Dachgerüst festgestellt. Die Gesamtfläche des Komplexes beträgt: 3x135 qm + 50 qm vorbereitete und betonierte Erweiterungsmöglichkeit sowie ca. 100 qm, strukturell an mehreren Stellen verstärkt, bebaubare Terrasse und Durchgangsbereich, sowie ein 30 qm großer externer Trockenlager-/Garagenbereich mit Trapezblechdach. Grundstücksgröße: 708 qm. HERVORRAGENDE IMMOBILIE UND UNTERNEHMENSMÖGLICHKEIT - aber natürlich freue ich mich auch auf Ihren Anruf, wenn Sie etwas anderes darin sehen!

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