Das Haus wurde 2002 mit Ziegelmauerwerk und Wärmedämmputz gebaut; die Holzfenster sind mit wärmegedämmtem Glas und einbruchhemmender Folie ausgestattet.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss bieten eine Nutzfläche von über 190 m², mit 3 Badezimmern und einer hervorragenden Raumaufteilung.
Die 34 m² große Terrasse blickt zum See – ein garantiertes Erlebnis beim Frühstückskaffee oder beim Sonnenuntergang am Abend.

Aufteilung
Keller (~54 m²): geräumige Garage, Abstellraum, Waschküche, Flur

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, Küche + Speisekammer, Flur, 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, separates Badezimmer mit WC, 34 m² große Terrasse mit Seeblick

Dachgeschoss: 40 m² Galerie, 4 separat zugängliche Zimmer (zwei als Arbeitszimmer, zwei als Schlafzimmer genutzt), Badezimmer, separates WC

Technische Ausstattung & Komfortextras
Heizung: Gasheizung mit Speicher + Warmluft-Holzkamin im Wohnzimmer
Kühlung/Heizunterstützung: 2× Inverter-Klimaanlagen (Wohnzimmer Erdgeschoss, Galerie Dachgeschoss)
Solaranlage – Optimierung der Nebenkosten möglich
Vollständige Alarmanlage mit Fernüberwachung
Einbauküche

Grundstück, Garten, Lebensgefühl
1100 m² gepflegtes Grundstück, gepflasterte Einfahrt, automatische Toranlage
Kinderfreundlicher Garten: Spielplatz mit Gummiboden (Schaukel, Rutsche, Klettergerüst, Sandkasten, Burg)
Großzügige Terrasse und Ruhebereich – direkter Zugang zum Garten und Panorama

Lage, Erreichbarkeit
Ruhige, verkehrsberuhigte Straße am Hang
M7 Abfahrt 3–5 Minuten, Budapests Stadtrand ca. 25 Minuten, Székesfehérvár ca. 10 Minuten mit dem Auto

Besichtigung: Wenn Sie ein geräumiges, familienfreundliches Zuhause mit Panorama, großer Garage und Solaranlage suchen, ist dieses Haus eine herausragende Wahl. Rufen Sie zur Terminvereinbarung an!
Kontakt:
***City & Home Immobilienbüro***

Umfassender Service mit Herz und Verstand:
– Kostenlose Immobilienbewertung
– Persönliche Finanzierungsberatung
– Juristische und anwaltliche Unterstützung gewährleistet

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