Im Herzen von Budaörs bieten wir an der beliebten Szabadság-Straße eine besondere Gewerbeimmobilie zum Verkauf an, die Investoren eine hervorragende Gelegenheit bietet. Im Erdgeschoss der Immobilie mit einer Fläche von 248 Quadratmetern, die derzeit in zwei getrennte Bereiche unterteilt ist, eignet sich ideal für die Einrichtung von Büros, Ausstellungsräumen oder Geschäften. Im Obergeschoss befinden sich ein 110 Quadratmeter großer Ausstellungsraum und eine moderne, 140 Quadratmeter große Wohnung mit 3 Zimmern, einem Wohnzimmer mit offener Küche und einem Badezimmer, die vermietet werden kann. Derzeit sind zwei elegante Geschäfte im Gebäude tätig, eines im Obergeschoss und eines im Erdgeschoss. Die Mieter würden gerne langfristig bleiben. Darüber hinaus steht ein leerer Laden im Erdgeschoss zur Verfügung, der für jedes Geschäftsprofil genutzt werden kann. Die derzeitige Funktion ermöglicht es dem neuen Besitzer, den Raum nach seinen eigenen Vorstellungen umzugestalten, um ihn nach seinem Geschmack zu formen. Die Lage der Immobilie ist hervorragend, da die ruhige und dennoch zentrale Umgebung sicherstellt, dass potenzielle Kunden sie leicht finden können. Die Gegend ist sicher, was für Unternehmen besonders wichtig sein kann, da die ruhige Atmosphäre zu einer effizienten Arbeitsweise beiträgt. Das Geschäft mit Zugang von der Straße ermöglicht es Besuchern, direkt in die Immobilie zu gelangen, um den Raum optimal zu nutzen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig: Die Immobilie ist leicht mit dem Auto zu erreichen, und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden vorteilhaft ist. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, was die Erledigung der täglichen Aufgaben einfach und schnell macht. Das Geschäftsleben in der Umgebung von Budaörs blüht auf und bietet Investoren günstige Möglichkeiten. Die Stadt entwickelt sich dynamisch, daher ist eine zukünftige Wertsteigerung garantiert. Die lokale Gemeinschaft ist aktiv und die Umgebung bietet zahlreiche Dienstleistungen, die den Alltag erleichtern. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung beheizt und ist zudem klimatisiert, was auch im Sommer für Komfort sorgt. Die Vielseitigkeit der Immobilie ermöglicht es dem zukünftigen Besitzer, den Raum nach seinen eigenen Vorstellungen zu gestalten und die darin liegenden Möglichkeiten optimal zu nutzen. Wenn dieses Gewerbeobjekt Ihr Interesse geweckt hat, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir beantworten gerne Ihre Fragen und unterstützen Sie während des Kaufprozesses.

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