Das Anwesen, auf dem jeder seine Träume verwirklichen kann
CITYCARTEL

präsentiert:

Zeitlose Schatzkammer inmitten der Natur

– Ein Herrenhaus, eine Villa, drei Nebengebäude – und unzählige Möglichkeiten –

Morgendämmerung, wenn die Erde noch träumt

Über der Wiese zieht ein nebelartiger Schleier und gibt die goldene Berührung der aufgehenden Sonne frei. Der Tau glänzt wie tausend kleine Perlen auf den Grashalmen, die Luft ist frisch, fast greifbar klar. Vom breiten Veranda des Herrenhauses schweift der Blick langsam über das endlose Grün und bleibt an den regungslos ruhenden Pferden hängen. Im Garten spiegelt das Wasser des Pools die Farben der Morgendämmerung, als hätte ein Maler gerade den Pinsel beiseitegelegt. Aus der Küche duftet frisch gemahlener Kaffee und durchbricht die Stille – das Anwesen erwacht langsam zum Leben.

Daten – Das Anwesen

Lage: Komitat Bács-Kiskun, nur 30 km von Kecskemét entfernt, leicht erreichbar

Fläche: 93.302 m² (9,3 ha), komplett eingezäunt, umgeben von Wald und Weiden

Zustand: sorgfältig gepflegt, zur Selbstversorgung geeignet

Auf dem Anwesen befinden sich ein im 1850er Jahren erbautes und renoviertes Adelshaus mit Außenpool, ein modernes Familienhaus aus dem Jahr 2010 sowie mehrere Nebengebäude.

Das Gelände ist vollständig eingezäunt, durch elektrischen Zaun geschützt und hervorragend für Pferdehaltung geeignet, aber auch ideal zum Wirtschaften und zur Erholung.

Vormittag, wenn die Vergangenheit ihre Tore öffnet

Die Diele des Herrenhauses hallt sanft vom Klang der Schritte wider. Im Halbdunkel der Bibliothek fällt das Sonnenlicht in dünnen goldenen Streifen auf die Buchrücken. Der Fußboden des Wohnzimmers gibt leise nach bei jedem Schritt, die Kachelöfen bewahren noch die Wärme vom Vortag. Beim Ausgang zum Garten streichelt die Brise, die durch das Laub weht, sanft das Gesicht, das Wasser des Pools liegt still wie ein Edelstein auf grünem Samt.

Daten – Das Herrenhaus

Baujahr: 1850, klassizistischer Stil, historische Werte erhalten

Fläche: ca. 600 m², zwei Stockwerke

Räume: im Erdgeschoss großzügiger Eingangsbereich und Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Bibliothek, Esszimmer, Küche, Gästetoilette; im Obergeschoss Gemeinschaftsräume, derzeit 2 Schlafzimmer, aber auch mehr möglich, Badezimmer

Renovierung: 2002 vollständige strukturelle und ästhetische Sanierung

Heizung: zentrale Heizung (Remeha), Kachelöfen

Das Gebäude eignet sich hervorragend zur Gästeunterbringung, als repräsentative Privatresidenz oder Kulturzentrum, wo Geschichte und Komfort Hand in Hand gehen.

Früher Nachmittag, wenn das Licht das Haus durchflutet

Die Ostterrasse der Villa wird fast von der Sonne umarmt. Vom Hügel aus schweift der Blick über goldene Getreidefelder und grüne Waldstreifen. Im Wohnzimmer tanzen Licht und Schatten langsam an den Wänden, aus der Küche verbreitet sich der Duft von frischem Brot. Im tiefen Keller reihen sich Weinflaschen, und die Pendelleuchte über dem Billardtisch erinnert an eine ruhigere Epoche.

Daten – Das moderne Hauptgebäude

Baujahr: circa 2010

Fläche: ca. 630 m² (Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss)

Räume: Wohnzimmer + 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellräume, Stall

Nachhaltigkeit: 17,6 kWp Solaranlage, eigene Brunnen, Ladestation für Elektroautos

Heizung: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung, Heizkörper, Holzofen

Dank moderner Technik und energiesparender Lösungen ideal als Premium-Landhaus oder hochprestigiger Familienbesitz.

Nachmittag, wenn das Anwesen zu erzählen beginnt

Entlang des inneren Weges spielt der Wind sanft mit den Grashalmen, Sonnenflecken tanzen auf dem Kiesweg. Von der schattigen Veranda des Nebengebäudes eröffnet sich der endlose grüne Weideblick; die Innenräume lassen sich leicht in Wohnräume umwandeln, ideal als Gästehaus, Personalunterkunft oder Atelierwohnung. Dahinter steht der kühle Stall, der mit jedem Detail die Sorgfalt vergangener Zeiten widerspiegelt. Im Kornspeicher tragen massive Balken das Gewicht der Vergangenheit, zugleich bietet der großzügige Raum mit markanter Erscheinung Potenzial für neue Nutzung. Die geräumige Garage fasst bis zu 10 Autos – zudem gibt es auf dem Grundstück mehrere bequem gestaltbare Parkmöglichkeiten, sodass auch bei größeren Veranstaltungen oder Besucherzahlen ausreichend Kapazität vorhanden ist.

Daten – Nebengebäude

„Storchennest“: 130 m² umwandelbar in Wohnbereich + 160 m² Stall

Kornspeicher: 200 m², um 1850 erbaut, markante Holzkonstruktion

Lagerraum: 30 m², Baujahr 2012

Garage

Die großzügigen Nebengebäude bieten perfekte Basis für Reiterhof, Handwerksatelier, Veranstaltungsort oder Gästehaus.

Abenddämmerung, wenn die Zukunft Gestalt annimmt

Die Sonne sinkt langsam herab, ihre kupferfarbenen Strahlen streicheln sanft die Silhouette des Anwesens. In der Luft mischen sich der Duft von frischem Heu und blühenden Linden, auf der Veranda hört man in der Ferne das dumpfe Klopfen von Pferdehufen. In diesem Moment fällt es leicht zu glauben, dass dieser Ort nicht nur der Vergangenheit und Gegenwart, sondern auch der Zukunft ein Zuhause bietet. Dieses 9,3 Hektar große, sorgfältig gepflegte Anwesen eröffnet seltene und durch Bebauungspläne unterstützte Möglichkeiten für Investoren – eingebettet in eine Umgebung, in der Natur, kulturelles Erbe und moderne Infrastruktur harmonisch verschmelzen.

Möglichkeiten:

1. Entwicklung eines Seniorenwohnparks – Eine Insel der Ruhe und Sicherheit

Warum eine gute Investition? Die lokale Planung erlaubt die Umsetzung. Etwa 30 Wohneinheiten finden bequem Platz. Für westeuropäische und skandinavische Senioren ein echter Schatz: Sicherheit, bezahlbares Leben, kulturelle Nähe und gutes Klima. Hervorzuheben ist die wachsende internationale Nachfrage nach ländlichen Seniorenresidenzen mit hohem Serviceniveau.

2. Reitbasis – Wo Leidenschaft ein Zuhause findet

Der Reittourismus ist auch in Ungarn ein bedeutender Sektor, mit internationalen Gästen und Vertretern. Kombinierbar mit Trainingslagern, Kinderreitunterricht und Wettkämpfen.

Deckt auch die Zielgruppe des Familientourismus ab. Ganzjähriges Programmangebot möglich. Geeignet für Schulklassen und Sommercamps.

3. Genussdorf und Farm-to-Table-Restaurant – Der Geschmack der Natur auf dem Teller

Neben der Küche mit lokalen Zutaten erwarten Besucher eine Handwerksbäckerei, Käserei, Imkerei und Weinterrasse. Warum eine gute Investition? Genuss-Tourismus ist weltweit im Aufschwung. Die Größe des Anwesens erlaubt Selbstversorgung. Ideal für Hochzeiten und Firmenevents mit kulinarischem Begleitprogramm.

4. Künstlerkolonie und Kreativzentrum – Wo Stille Inspiration schenkt

Die im Abendlicht goldenden Felder, die Halbdunkelheit der Bibliothek im Herrenhaus und der unendliche Panoramablick von der Terrasse bieten perfekte Schaffensbedingungen für Maler, Schriftsteller und Fotografen. Internationale Residenzprogramme, Sommerkunstcamps und Galerien sind realisierbar. Einzigartige, inspirierende Umgebung. Kreativtourismus wird zunehmend beliebter. Kombinierbar mit kulturellen Veranstaltungen und Workshops.

5. Gesundheits- und Erholungszentrum – Harmonie von Körper und Geist

Yoga in der Natur, tiergestützte Therapien, Waldspazierwege und individuell abgestimmte Diätküche – das Anwesen bietet hervorragende Voraussetzungen für ein umfassendes Wellness- und Rehabilitationszentrum. Gesundheitstourismus ist eine der am schnellsten wachsenden Branchen. Kombinierbar mit langfristigen medizinischen Programmen und kurzen Wochenend-Retreats. Internationale Patienten und Gäste sind anziehbar.

Das Anwesen ist ideal für die Haltung großer Tiere (der neue Eigentümer kann eine Alpakafarm, Straußenfarm oder Reitschule eröffnen) und eignet sich außerdem für Gesundheits- und Kinderlager (Abnehm-, Sommer-, Sport-, Kunst- oder Abenteuercamps), Gesundheitszentren (tiergestützte Therapie, Rehabilitation, alternative Medizin oder Therapiezentren), kreative Werkstätten, touristische Attraktionen, Bildungs-, Kultur- oder Sportzentren, Abenteuerparks, Ferien- oder Erholungsparks, Seniorenheime, Ökobetriebe, Künstlerresidenzen, Gesellschaftsklubs, Genusszentren (Kochschule, Farm-to-Table), Hochzeits- und Veranstaltungsorte – der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt!

Unter dem Sternenhimmel umhüllt tiefe Stille das Anwesen. Das leise Plätschern des Springbrunnens begleitet den Moment, aus den Fenstern des Herrenhauses dringt sanftes Licht. Hier endet jeder Tag so, dass am nächsten Morgen eine neue Geschichte beginnen kann.

Wenn Sie spüren, dass dieses Anwesen das nächste Kapitel Ihrer Geschichte sein könnte, zögern Sie nicht.

Handeln Sie jetzt, damit Sie den nächsten Sonnenaufgang schon hier begrüßen können.

Wenn diese Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, kontaktieren Sie mich gerne. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Unter den hochgeladenen Fotos finden Sie Bilder des aktuellen Zustands sowie illustrative, von künstlicher Intelligenz erstellte Visualisierungen.

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