Kőszeg, Borostyánkő utca Zu verkaufen doppelhaus

Hochwertiger Neubau in einer der schönsten Lagen von Kőszeg – mit eigenem Garten, Panoramablick und erstklassiger Ausstattung

Nicht ohne Grund zählt die Borostyánkő utca, eine der schönsten und gefragtesten Neubau-Lagen von Kőszeg, in unmittelbarer Nähe zum Csónakázó-See, eingebettet in die Kőszeger Berge und nur wenige Minuten von der österreichischen Grenze entfernt, zu den besonders beliebten Wohnlagen. Die ruhige, naturnahe Umgebung, der herrliche Ausblick und die Nähe zu Österreich bieten eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Nun steht unsere letzte verfügbare Doppelhaushälfte zum Verkauf, die sowohl hinsichtlich ihrer Bauweise als auch ihrer Ausstattung deutlich über das hinausgeht, was man klassischerweise mit einer Doppelhaushälfte verbindet.

Die beiden Wohneinheiten sind baulich vollständig voneinander getrennt. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, privaten Gartenbereich, der auf Wunsch abgetrennt werden kann. Dadurch bietet jede Haushälfte ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit und vermittelt in vielerlei Hinsicht das Wohngefühl eines freistehenden Einfamilienhauses.

Das Haus wird schlüsselfertig und mit hochwertiger Ausstattung übergeben. Große Fensterflächen, elektrische Aluminium-Rollläden, integrierte und stimmungsvolle Beleuchtung, hochwertige Innentüren, qualitative Beläge und zahlreiche weitere hochwertige Details sind bereits vorgesehen.

Durchdachter Wohnraum für die ganze Familie

Die 3 separaten Schlafzimmer, der großzügige Wohnbereich mit hoher Raumhöhe und zwei Badezimmer bieten auch Familien mit mehreren Personen komfortablen Wohnraum. Ein separates WC und ein eigener Hauswirtschafts- bzw. Waschraum sorgen zusätzlich für hohen Komfort und eine praktische Organisation des Alltags.

Die 12 m² große Terrasse lädt zum Frühstücken, zum Morgenkaffee oder zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Der private Garten schafft dabei echtes Einfamilienhaus-Feeling.

Moderne Technik, langlebige Bauweise und österreichische Standards

Unsere Häuser entstehen mit 25 Jahren Erfahrung im Bauwesen, präziser und hochwertiger Ausführung sowie nach österreichischen Qualitätsstandards. Die moderne und langlebige Stahlrahmenbauweise wird mit einer besonders leistungsfähigen Wärmedämmung kombiniert und sorgt für eine hohe Energieeffizienz und ausgezeichnete thermische Eigenschaften.

Zusätzlich zur gesetzlich vorgeschriebenen Bauaufsicht wird die Bauausführung laufend von einem unabhängigen Sachverständigen kontrolliert, um eine konsequente Qualitätssicherung und fachgerechte Ausführung in jeder Bauphase zu gewährleisten.

Hochwertige Ausstattung bereits im Kaufpreis enthalten:
o Zwei Badezimmer, mit einem durchdachten Grundriss unter Mitwirkung eines Innenarchitekten
o 3 separate Schlafzimmer + großzügiger Wohnbereich mit hoher Raumhöhe
o 2 Badezimmer + separates WC
o 12 m² große Terrasse
o Eigener Gartenbereich, auf Wunsch abtrennbar
o Schlüsselfertige Ausführung, ausgenommen Küche – ohne versteckte Zusatzkosten oder „Kleingedrucktes“
o Hochwertige Boden- und Wandbeläge sowie Elektroinstallationen
o Integrierte und stimmungsvolle Beleuchtung
o Elektrische Aluminium-Rollläden mit Fernbedienung
o Hochwertige Innentüren
o 20 cm EPS + 17–20 cm österreichische Einblasdämmung aus Zellulose in der gesamten Außenwandkonstruktion
o 30 cm österreichische Einblasdämmung in der Decke, ergänzt durch eine wärmereflektierende Folie
o Dreifachverglaste Fenster und Türen mit erhöhter Wärme- und Schalldämmung
o Energiesparende Infrarot-Folien-Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
o Vorbereitung für eine Klimaanlage mit H-Tarif
o Vorbereitung für Klimaanlage und Alarmanlage
o Sternförmig ausgeführtes Schwachstromnetz, das in jedem Raum eine kabelgebundene Anbindung verschiedener Geräte ermöglicht

Eine besondere Lage für eine außergewöhnliche Lebensqualität

Ein wesentlicher Vorteil des Borostyánkő-Lakóparks ist seine einzigartige Lage. Der Blick auf die Kőszeger Berge, die Nähe zur Natur und zum Csónakázó-See sowie die hervorragende Erreichbarkeit Österreichs verbinden ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lage.

Wenn Sie ein neu gebautes Einfamilienhaus mit eigenem Grundstück und Garten suchen und dabei von einem Preisniveau profitieren möchten, das mit dem Quadratmeterpreis einer Neubauwohnung vergleichbar ist, sollten Sie sich diese besondere Gelegenheit näher ansehen.

Voraussichtliche Bauzeit: ca. 4–5 Monate.

Die in diesem Inserat verwendeten Fotos zeigen von uns bereits fertiggestellte Projekte in der Borostyánkő utca sowie Beispiele der dort realisierten Häuser und deren Ausführung.

Für weitere Informationen, zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins oder für eine ausführliche Besprechung der technischen Ausstattung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.