Kőszeg, Borostyánkő utca Zu verkaufen doppelhaus

Eine der schönsten Lagen von Kőszeg – Neubau mit Panoramablick und eigenem Garten

Nicht ohne Grund zählt der Borostyánkő-Lakópark, in unmittelbarer Nähe zum Csónakázó-See und eingebettet in die Kőszeger Berge, zu den gefragtesten Neubaugebieten von Kőszeg. Die Nähe zur österreichischen Grenze, die herrliche Naturlandschaft und das ruhige, hochwertige Wohnumfeld bieten hier eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Nun steht unsere letzte verfügbare Doppelhaushälfte zum Verkauf – mit einem Wohnkonzept, das deutlich mehr Privatsphäre und Eigenständigkeit bietet, als man es von einer klassischen Doppelhaushälfte gewohnt ist.

Die beiden Wohneinheiten sind baulich vollständig voneinander getrennt. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, auf Wunsch abtrennbaren Gartenbereich sowie eine eigene Terrasse. Dadurch entsteht ein Wohngefühl, das in vielerlei Hinsicht eher einem freistehenden Einfamilienhaus als einer klassischen Doppelhaushälfte entspricht.

Modernes Wohnen mit hochwertiger technischer Ausstattung

Unsere Häuser entstehen mit 25 Jahren Erfahrung im Bauwesen, präziser und hochwertiger Ausführung sowie nach österreichischen Qualitätsstandards. Die moderne und langlebige Stahlrahmenbauweise bietet hervorragende Wärmedämmung und eine ausgezeichnete Energieeffizienz.

Zusätzlich zur gesetzlich vorgeschriebenen Bauaufsicht wird die gesamte Bauausführung laufend von einem unabhängigen Sachverständigen kontrolliert, um eine fachgerechte Ausführung und konsequente Qualitätssicherung in jeder Bauphase zu gewährleisten.

Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
o 2 separate Schlafzimmer + großzügiger Wohnbereich, ideal auch für Familien
o 2 Bäder, mit einem durchdachten, unter Mitwirkung eines Innenarchitekten entwickelten Grundriss
o Separater Hauswirtschafts- bzw. Waschraum für besonders komfortables Haushalten
o Separates WC
o 12 m² große private Terrasse, ideal für den Morgenkaffee, gemütliche Familienessen oder gesellige Abende mit Freunden
o Eigener, auf Wunsch abtrennbarer Gartenbereich, der echtes Einfamilienhaus-Feeling vermittelt
o Schlüsselfertige Ausführung, ausgenommen Küche und Küchengeräte – ohne versteckte Zusatzkosten oder „Kleingedrucktes“

Hochwertige technische Ausstattung bereits im Kaufpreis enthalten

Der Kaufpreis umfasst eine technische Ausstattung, die bei vielen anderen Neubauprojekten nur gegen Aufpreis erhältlich ist:
o 20 cm EPS + 17–20 cm österreichische Einblasdämmung aus Zellulose in der gesamten Außenwandkonstruktion
o 30 cm österreichische Einblasdämmung in der Decke, ergänzt durch eine wärmereflektierende Folie
o Dreifachverglaste Fenster und Türen mit erhöhter Wärme- und Schalldämmung
o Aluminium-Rollläden mit erhöhter Wärmedämmung und elektrischem Antrieb
o Energiesparende Infrarot-Folien-Fußbodenheizung, raumweise steuerbar
o Vorbereitung für eine Klimaanlage mit H-Tarif
o Vorbereitung für Klimaanlage und Alarmanlage
o Hochwertige Elektroinstallationen und Schalterprogramme
o Integrierte und indirekte Beleuchtung
o Hochwertige Innentüren
o Qualitativ hochwertige Boden- und Wandbeläge
o Sternförmig ausgeführtes Schwachstromnetz, das in jedem Raum eine kabelgebundene Anbindung verschiedener Geräte ermöglicht

Eine Lage mit besonderem Mehrwert

Zu den größten Vorzügen des Borostyánkő-Lakóparks zählt seine Lage. Die Nähe zu den Kőszeger Bergen, die ruhige und naturnahe Umgebung, der nahegelegene Csónakázó-See sowie die unmittelbare Nähe zu Österreich verbinden naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und Infrastruktur.

Wenn Sie ein neu gebautes Zuhause mit eigenem Grundstück, Garten, Terrasse und der Wohnqualität eines Einfamilienhauses suchen und dabei von einem Preisniveau profitieren möchten, das mit dem Quadratmeterpreis einer Neubauwohnung vergleichbar ist, sollten Sie sich diese besondere Gelegenheit persönlich ansehen.

Die voraussichtliche Bauzeit beträgt ca. 4–5 Monate.

Die in diesem Inserat verwendeten Fotos zeigen von uns bereits fertiggestellte Projekte in der Borostyánkő utca sowie Beispiele der dort realisierten Häuser und Innenräume.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.