Für Investoren: Immobilie mit Potenzial zur Aufteilung in mehrere Wohneinheiten im absoluten Zentrum von Budaörs

In äußerst gefragter, zentraler Lage von Budaörs bieten wir eine große, renovierungsbedürftige Immobilie zum Verkauf an, die sich besonders für Investitionszwecke eignet. Die Liegenschaft besteht aus zwei separaten, hintereinander angeordneten Gebäuden und bietet hervorragende Möglichkeiten zur Entwicklung mehrerer Wohneinheiten, Apartments oder beherbergungsähnlicher Nutzungen.
Die Aufteilung und Lage machen die Immobilie besonders geeignet für:

die Schaffung mehrerer Wohneinheiten,

die Entwicklung eines Apartmenthauses,

die Realisierung von Mitarbeiter- oder Studentenunterkünften,

die Kombination von Gewerbe und Wohnen.

**Zum Verkauf steht eine Immobilie mit Potenzial für mehrere Wohneinheiten im Zentrum von Budaörs**

Im Herzen von Budaörs, in ausgezeichneter zentraler Lage, bieten wir eine großzügige, renovierungsbedürftige Immobilie zum Verkauf an, die sich ideal für die Gestaltung mehrerer Wohneinheiten eignet. Das Anwesen besteht aus zwei separaten, hintereinander angeordneten Gebäuden und ist somit eine hervorragende Wahl für Familien, die Kombination von Wohnen und Gewerbe oder für Investoren, die mehrere Wohnungen, Apartments, Mitarbeiterunterkünfte oder Studentenwohnungen realisieren möchten.

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### Straßenseitiges, zweigeschossiges Gebäude – ca. 140 m²

* Derzeit als gut etabliertes Geschäftslokal genutzt
* **Erdgeschoss:** großzügiger, offener Raum, Küche, WC, Speisekammer
* **Obergeschoss:** zwei große Zimmer mit identischer Größe

* gemeinsamer Balkon über die gesamte Gebäudelänge
* separate Küche und WC
* kleine Speisekammer
* derzeit als Abstellraum genutzter Raum, der zu einem Badezimmer umgebaut werden kann

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### Hinteres Gebäude – ca. 70 m²

* Zwei Zimmer mit jeweils ca. 20 m²
* **Küche:** 8–10 m²
* **Vorraum:** 15 m²
* **Badezimmer + WC:** großzügige Ausführung
* Verbindungskorridor

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### Zusätzliche Räume

* Externer Abstellraum: 15 m²
* Externe Speisekammer und Abstellraum: 6 m²

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### Technischer Zustand

* Flachdachkonstruktion
* Hinteres Gebäude mit Ziegeldach; Dachkonstruktion und Entwässerungssystem wurden erneuert
* Wasserzählerschacht vor 2 Jahren vollständig saniert

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### Garten

* Charmanter Garten im englischen Stil
* Ideal für Grillabende und Familientreffen
* Mehrere Obstbäume unterstreichen das natürliche, angenehme Ambiente

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Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine zentrale Lage in Budaörs suchen und in eine langfristig wertstabile, flexibel gestaltbare Immobilie investieren möchten.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll!