Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Etage
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5 |
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Gebäudeebenen
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6 |
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Aufzug
|
vorhanden |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Südwest |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Balkongröße
|
3 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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Renoviert |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Doppelkomfort |
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Etage
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5 |
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Gebäudeebenen
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6 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
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vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Südwest |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Balkongröße
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3 m2 |
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Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
200 kWh/Monat |
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Nebenkosten
|
nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
|
34 095 HUF/Monat |
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Heizung
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Fernwärme mit Einzelmessung, Klimaanlage |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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E |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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keine Gasinstallation in der Immobilie |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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200 kWh/Monat |
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Nebenkosten
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nicht angegeben |
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Hausverwaltungskosten
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34 095 HUF/Monat |
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Heizung
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Fernwärme mit Einzelmessung, Klimaanlage |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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E |
Beschreibung
In einem klassischen Altbau mit Aufzug steht diese 105 m² große Wohnung mit 3 Zimmern + 1 halbem Zimmer und zwei Badezimmern zum Verkauf. Sie wurde umfassend nach einem Innenarchitekturkonzept renoviert und befindet sich in einer der besten Lagen von Szentimreváros, in der Vásárhelyi Pál utca – nur wenige Gehminuten vom Kulturviertel rund um die Bartók Béla út entfernt.
Die Renovierung befindet sich in der letzten Phase. Der Kaufpreis bezieht sich auf den vollständig fertiggestellten, schlüsselfertigen Zustand. Übergabe: Ende August 2026, danach ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Ein Teil der Bilder sind Visualisierungen; die endgültige Ausführung kann geringfügig davon abweichen. Die Wohnung kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.
RAUMAUFTEILUNG
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Kücheninsel, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer, halbes Zimmer/Arbeitszimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates WC.
Die großzügigen Räume und der klassische Altbaucharakter schaffen ein elegantes und repräsentatives Zuhause. Schlüsselfertige Wohnungen dieser Größe und Qualität in einem Altbau mit Aufzug kommen in dieser Gegend nur selten auf den Markt. Aktuell ist dies die einzige.
Die Wohnung ist hell und nach Nordost und Südwest ausgerichtet. Die Fenster blicken teilweise zur Straße und teilweise in den ruhigen, grünen Innenhof. Auf der Hofseite befindet sich ein Balkon mit Blick auf einen großen Kastanienbaum – ein idealer Ort für den morgendlichen Kaffee oder ein Gespräch am Abend.
IM KAUFPREIS ENTHALTEN – UMFANG DER KOMPLETTRENOVIERUNG
Bereits fertiggestellt:
* vollständige Erneuerung der Elektrik
* vollständige Erneuerung der Wasserleitungen
* neue Boden- und Wandbeläge
* neue elektrische Rollläden
* zwei vollständig neue Badezimmer und separates WC
* neue maßgefertigte Innentüren
* vollständige Renovierung und Isolierung der Fenster
* Renovierung und teilweise Erneuerung des Parketts durch einen auf denkmalgerechte Restaurierung spezialisierten Fachbetrieb
* renovierte Heizkörper
Bis zur Übergabe fertiggestellt:
* individuell geplante, hochwertige Küchenmöbel mit Kücheninsel
* maßgefertigte Badezimmermöbel und Stauraummöbel im Essbereich
Die Renovierung wurde von einem professionellen Innenarchitektenteam geplant: Kata Kiss (Metrodom) und Júlia Szabó (Judesign).
HEIZUNG UND BETRIEB
Im Sommer sorgen Klimaanlagen mit Kühl- und Heizfunktion für eine angenehme Temperatur. Im Winter erfolgt die Beheizung über Fernwärme mit individuellem Wärmemengenzähler.
Parken: Die Wohnung befindet sich in einer gebührenpflichtigen Parkzone. Eine Anwohnerparkerlaubnis des Bezirks kann beantragt werden. In der Allee, etwa 5 Gehminuten entfernt, können Garagenplätze gemietet werden, auch für Elektroautos.
UMGEBUNG
Alles ist bequem zu Fuß erreichbar: Allee Einkaufszentrum, Markthalle an der Fehérvári út, Schulen, Universitäten, Hausarztpraxis, Post, Restaurants, Theater, Galerien, Lidl, Spar, Feneketlen-tó und Gellértberg.
Verkehrsanbindung: Metrolinie 4 sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsmittel rund um die Uhr.
Ideal für Familien mit einem oder zwei Kindern, Paare oder alle, die in Szentimreváros ein großzügiges, charaktervolles und zugleich modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause in der Stadt suchen.
Direkt vom Eigentümer. Kontaktieren Sie mich gerne!
Karte
Budapest XI. kerület, Vásárhelyi Pál utca
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
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