In einem klassischen Altbau mit Aufzug steht diese vollständig neu geplante und umfassend renovierte 105 m² große Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Szentimreváros zum Verkauf. Sie befindet sich in der Vásárhelyi Pál utca, nur wenige Gehminuten vom Kulturviertel rund um den Bartók Béla út entfernt.

Die Wohnung verfügt über drei vollwertige Zimmer, ein kleineres Zimmer beziehungsweise Arbeitszimmer sowie zwei Badezimmer.

Die Renovierungsarbeiten sind derzeit noch im Gange. Der Kaufpreis bezieht sich auf die schlüsselfertige Übergabe. Die Fertigstellung ist für Anfang August 2026 vorgesehen; anschließend ist die Wohnung sofort bezugsfertig. Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die tatsächliche Ausführung kann geringfügig davon abweichen. [Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung bereits während der Renovierungsphase möglich.]

RAUMAUFTEILUNG

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, geräumiges Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, kleineres Zimmer beziehungsweise Arbeitszimmer, zwei vollwertige Badezimmer sowie ein separates WC.

Die hohen Decken, die großzügigen Räume und der elegante Altbaucharakter schaffen ein repräsentatives und zugleich wohnliches Zuhause. Schlüsselfertige Wohnungen dieser Größe und Qualität in einem Altbau mit Aufzug kommen in dieser Gegend nur selten auf den Markt.

Die helle Wohnung ist nach Nordost und Südwest ausgerichtet. Die Fenster blicken teilweise zur Straße und teilweise in den ruhigen, begrünten Innenhof. Auf der Hofseite befindet sich ein Balkon mit Blick auf einen beeindruckenden Kastanienbaum—der ideale Ort für den morgendlichen Kaffee oder ein entspanntes Gespräch am Abend.

IM KAUFPREIS ENTHALTEN — VOLLSTÄNDIGER UMFANG DER RENOVIERUNG

Bereits fertiggestellt:

* vollständige Erneuerung der Elektroinstallation
* vollständige Erneuerung der Wasserleitungen
* Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge
* neue elektrische Rollläden
* zwei vollständig neue Badezimmer und ein separates WC
* neue, individuell angefertigte Innentüren
* vollständige Renovierung und Isolierung der Fenster
* Aufarbeitung und teilweise Erneuerung des Parkettbodens durch einen auf denkmalgerechte Restaurierung spezialisierten Fachbetrieb

Bis zur Übergabe werden fertiggestellt:

* renovierte Heizkörper
* individuell geplante, hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
* maßgefertigte Badezimmermöbel und Stauraummöbel für den Essbereich

Die Renovierung wurde von einem professionellen Innenarchitekturteam geplant: Kata Kiss von Metrodom und Júlia Szabó von Judesign.

HEIZUNG UND BETRIEB

Im Sommer sorgt eine Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion für angenehme Temperaturen. Im Winter erfolgt die Beheizung über Fernwärme mit individuellem Wärmemengenzähler.

Parken: Die Wohnung befindet sich in einer gebührenpflichtigen Parkzone. Eine Anwohnerparkgenehmigung des Bezirks kann beantragt werden.

LAGE UND UMGEBUNG

Alles ist bequem zu Fuß erreichbar: das Einkaufszentrum Allee, die Markthalle an der Fehérvári út, Schulen, Universitäten, eine Hausarztpraxis, eine Postfiliale, Restaurants, Theater, Galerien, Lidl, Spar, der Feneketlen-tó und der Gellértberg.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Metrolinie 4 sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel stehen rund um die Uhr zur Verfügung.

Ideal für Paare, Familien mit einem oder zwei Kindern sowie für alle, die in Szentimreváros ein großzügiges, charaktervolles und zugleich modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause in der Stadt suchen.

Direkt vom Eigentümer. Kontaktieren Sie uns gerne!