Zu verkaufen ziegelwohnung
|
Immobilienzustand
|
Renoviert |
|
Baujahr
|
vor 1950 |
|
Komfort
|
mit Doppelkomfort |
|
Etage
|
5 |
|
Gebäudeebenen
|
6 |
|
Aufzug
|
vorhanden |
|
Innenhöhe
|
höher als 3 m |
|
Klimaanlage
|
vorhanden |
|
Barrierefrei
|
nein |
|
Bad und wc
|
in gesondertem Raum |
|
Orientierung
|
Südwest |
|
Aussicht
|
mit Blick auf den Garten |
|
Balkongröße
|
3 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
|
Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
|
Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
|
Immobilienzustand
|
Renoviert |
|
Baujahr
|
vor 1950 |
|
Komfort
|
mit Doppelkomfort |
|
Etage
|
5 |
|
Gebäudeebenen
|
6 |
|
Aufzug
|
vorhanden |
|
Innenhöhe
|
höher als 3 m |
|
Klimaanlage
|
vorhanden |
|
Barrierefrei
|
nein |
|
Bad und wc
|
in gesondertem Raum |
|
Orientierung
|
Südwest |
|
Aussicht
|
mit Blick auf den Garten |
|
Balkongröße
|
3 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
|
Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
|
Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
|
Durchschnittlicher gasverbrauch
|
keine Gasinstallation in der Immobilie |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
10000 kWh/Monat |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
34 095 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Fernwärme mit Einzelmessung, Klimaanlage |
|
Isolierung
|
nicht teilgenommen |
|
Energiezertifikat
|
E |
|
Durchschnittlicher gasverbrauch
|
keine Gasinstallation in der Immobilie |
|
Durchschnittlicher stromverbauch
|
10000 kWh/Monat |
|
Nebenkosten
|
nicht angegeben |
|
Hausverwaltungskosten
|
34 095 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Fernwärme mit Einzelmessung, Klimaanlage |
|
Isolierung
|
nicht teilgenommen |
|
Energiezertifikat
|
E |
Beschreibung
Vollständig renovierte, 105 m² große Altbauwohnung in einer der besten Lagen von Szentimreváros, in der Vásárhelyi-Pál-Straße, nur wenige Gehminuten vom Kulturviertel der Bartók-Béla-Straße entfernt, zu verkaufen. Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten, sechsstöckigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wird derzeit umfassend renoviert. Der Preis bezieht sich auf den renovierten, schlüsselfertigen Zustand, dessen Fertigstellung voraussichtlich Ende Juli erfolgt.
Die Raumaufteilung der Wohnung: ein imposantes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein halbes Zimmer/Arbeitszimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Die hohen Decken, großzügigen Räume und der klassische Altbaucharakter schaffen ein besonders elegantes und repräsentatives Zuhause.
Die Wohnung ist hell und nach Nordost/Südwest ausgerichtet. Die Fenster blicken teils zur Straße, teils in einen ruhigen, grünen Garten. Auf der Innenseite befindet sich außerdem ein Balkon mit Blick auf einen riesigen Kastanienbaum; ein angenehmer Ort für den Morgenkaffee, zum Lesen oder für abendliche Gespräche.
Im Rahmen der Renovierung wurden bereits folgende Arbeiten fertiggestellt:
Vollständige Erneuerung der Elektroinstallation
Vollständige Erneuerung der Wasserleitungen
Austausch der Boden- und Wandbeläge
Neue elektrische Rollläden
Einrichtung von zwei komplett neuen Badezimmern und einem separaten WC
In Kürze werden folgende Arbeiten fertiggestellt:
Neue, überwiegend maßgefertigte Innentüren
Renovierte Heizkörper
Vollständige Renovierung und Isolierung der Fenster
Individuell geplante, hochwertige Küchenmöbel mit Kücheninsel
Maßgefertigte Badmöbel und Stauraum im Essbereich
Renovierung und teilweiser Austausch des Parkettbodens durch einen auf denkmalgerechte Restaurierung spezialisierten Auftragnehmer
Die Renovierung wurde von einem erfahrenen Innenarchitektenteam geplant: Kata Kiss von Metrodom und Júlia Szabó von Judesign.
Für angenehme Temperaturen sorgen im Sommer eine Klimaanlage und im Winter Fernwärme. Auf Grundlage des Beschlusses der Eigentümerversammlung des Hauses werden in Kürze individuelle Verbrauchszähler installiert, wodurch die Heizkosten berechenbarer und wirtschaftlicher werden. Nach Abschluss der Renovierung kann ein neuer Energieausweis erstellt werden.
Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet: Das Einkaufszentrum Allee, die Markthalle in der Fehérvári Straße, Schulen, Universitäten, Hausarztpraxis, Post, Restaurants, Theater, Galerien, Lidl, Spar, der Feneketlen-See, der Gellértberg, die Metrolinie 4 sowie hervorragende öffentliche Verkehrsmittel rund um die Uhr befinden sich alle in fußläufiger Entfernung.
Eine ideale Wahl für Paare, Familien mit einem oder zwei Kindern sowie für Käufer, die in Szentimreváros eine großzügige, charaktervolle und zugleich moderne Stadtwohnung suchen.
Kontaktieren Sie uns gerne!
BKK-Haltestellen in der Nähe
Die Kartensuche ist vorübergehend nicht verfügbar.
Durchschnittspreise für ähnliche Anzeigen in der Umgebung
Den Inserenten kontaktieren
