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Jánossomorja ist eine schnell wachsende Kleinstadt mit 6100 Einwohnern im westlichen Teil des Komitats Győr-Moson-Sopron, direkt an der österreichischen Grenze, 15 km von Mosonmagyaróvár entfernt. Aufgrund der Nähe zur österreichischen Grenze pendeln viele Menschen täglich über die Grenze, um dort zu arbeiten, was die Nachfrage nach solchen Wohnungen erhöht.
In der Innenstadt entsteht ein modernes, energieeffizientes, zweistöckiges Neubau-Apartmenthaus mit 13 Apartments und 2 Geschäften. Das Gebäude wird mit einer Wärmepumpenanlage (3 Stück) ausgestattet sein, die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.
Die Erdgeschosswohnungen haben Terrassen und einen eigenen Gartenanschluss, die Wohnungen im Obergeschoss haben Balkone.
Ein Teil des Gebäudes wird unterkellert sein, wo sich die Haustechnik und Lagerräume befinden.
Der Immobilienentwickler ist ein seit über 20 Jahren erfolgreicher und zuverlässiger Bauunternehmer.

Der Preis der Wohnungen bezieht sich auf den erhöhten Fertigstellungsgrad der Heizung, aber der Bauunternehmer übernimmt auch die schlüsselfertige Fertigstellung.

GEPLANTE ÜBERGABE BIS 31.12.2026.

Zu jeder Wohnung und jedem Geschäft gehört ein im Freien gelegener PARKPLATZ, der obligatorisch ist und zum Preis von 2 Millionen Forint/ Stück erworben werden muss.

Das beworbene Apartment im 1. Stock, mit Balkon, Zimmeraufteilung:
Wohnzimmer 17,9 m2/brutto 18,79 m2, Küche 8,74 m2, Schlafzimmer 11,21 / brutto 12,6 m2, Badezimmer 2,84 m2, WC 1,64m2 + ÜBERDACHTER BALKON 4,2 m2.

Technische Details:
- Fundament
- Äußere Hauptwände werden aus Wienerberger PR 30 N+F Mauerblöcken mit einer Dicke von 30 cm und Stützpfeilern aus Stahlbeton hergestellt.
- Die inneren Wohnungen und Trennwände zwischen den Gemeinschaftsräumen werden auf jeder Ebene aus Wienerberger PR 30 AKU-Z Schallschutz-Mauerblöcken mit einer Dicke von 30 cm und Stützpfeilern aus Stahlbeton hergestellt.
- Das Dach wird mit TERRAN Synus Betondachziegeln in Anthrazit auf einem 40-Grad-Dachstuhl und mit korrosionsbeständigen Metallblechverkleidungen in Anthrazit auf einem 8-Grad-Dachstuhl versehen. Die Seiten und Oberseite der Dachkonstruktionen erhalten ebenfalls eine Verkleidung aus korrosionsbeständigem Metallblech in Anthrazit.
- Die Fenster sind 3-fach verglaste, weiße Kunststofffenster.
- Die Fassadenwände erhalten 15 cm AUSTROTHERM EPS-Wärmedämmung mit Netzputz und Steinpuder-Fassadenputz in Beige und Hellbraun.
- Dachflächenfenster sind VELUX-Konstruktionen.
- Dacharbeiten werden mit LINDAB-Metallblechen in Anthrazit durchgeführt.
- Trennwände werden aus 10 cm dicken POROTHERM-Ziegeln errichtet.
- Heizung und Warmwasser mit Wärmepumpensystem und Fußbodenheizung in den Wohnungen.

Zusätzlich zum Kaufpreis wird pro Wohnung ein Betrag von 300.000 Forint (Gebühren, Grundbucheinträge, Briefkasten, Energieausweis usw.) erhoben. Dieser Betrag deckt auch die Kosten für die Inbetriebnahmeerlaubnis ab. Die Beantragung der Genehmigung und die Kommunikation mit den Behörden übernimmt der Bauunternehmer nach der Rohbaufertigstellung.

Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen mit kostenloser, bankenunabhängiger Beratung und umfassender Abwicklung zur Verfügung. Alle Familienunterstützungen können in Anspruch genommen werden!

Schauen Sie sich alle verfügbaren Optionen bei uns an! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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