Gartenwohnung in Jánossomorja!

Erdgeschosswohnungen mit Gartenanschluss und Obergeschosswohnungen mit Balkon im Zentrum von Jánossomorja.

Jánossomorja ist eine schnell wachsende Kleinstadt mit 6100 Einwohnern im westlichen Teil des Komitats Győr-Moson-Sopron, direkt an der österreichischen Grenze, 15 km von Mosonmagyaróvár entfernt. Aufgrund der Nähe zur österreichischen Grenze pendeln viele täglich zur Arbeit in das Nachbarland, weshalb die Nachfrage nach solchen Wohnungen hoch ist.
Im Ortszentrum wird ein modernes, zweistöckiges, energieeffizientes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und 2 Geschäftseinheiten neu errichtet. Im Gebäude wird ein Wärmepumpensystem (3 Stück) installiert, die Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung.
Die Wohnungen im Erdgeschoss haben eine Terrasse und eigenen Gartenanschluss, die Obergeschosswohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet.
Der Bauherr ist ein seit über 20 Jahren erfolgreicher und zuverlässiger Bauträger.

Der Preis der Wohnungen bezieht sich auf den Ausbauzustand mit erweiterter Heizungsanlage, der Bauträger übernimmt auch die schlüsselfertige Fertigstellung.

ERWARTETE FERTIGSTELLUNG 31.12.2026.

Zu jeder Wohnung und Geschäftseinheit gehört ein Außenstellplatz, der verpflichtend erworben werden muss. Der Preis beträgt 2 Millionen HUF pro Stellplatz.


ANGEBOTENE Erdgeschosswohnung mit Gartenanschluss, Typ F2:
Wohnzimmer 18,60 m2, Küche 14,23 m2, Zimmer 11,95 m2, Bad 5,21 m2, WC 1,26 m2, überdachte Terrasse 12,64 m2. EIGENER GARTEN 60 m2.

Technische Ausstattung:
- Fundament auf Brunnenkopf
- Außenwände aus Wienerberger PR 30 N+F Mauersteinen mit 30 cm Stärke, Stahlbetonverstärkung
- Trennwände zwischen Wohnungen und Gemeinschaftsbereichen auf jeder Etage aus Wienerberger PR 30 AKU-Z Schallschutzsteinen mit 30 cm Stärke, Stahlbetonverstärkung
- Dach mit 40 Grad Neigung, gedeckt mit TERRAN Synus Betondachsteinen in Anthrazit, 8 Grad flaches Dach mit Stehfalzblech ebenfalls in Anthrazit. Dachaufbauten sind ebenfalls mit Stehfalzblech in Anthrazit verkleidet.
- Fassadenfenster mit dreifach Verglasung, weiße Kunststoffrahmen
- Hauptfassaden erhalten 15 cm AUSTROTHERM EPS Wärmedämmung, Netzarmierung und mineralischem Putz in Beige und Hellbraun
- Dachfenster von VELUX
- Blecharbeiten mit LINDAB Metallblech in Anthrazit
- Innenwände aus 10 cm POROTHERM Ziegeln
- Heizung und Warmwasser über Wärmepumpensystem, Fußbodenheizung in den Wohnungen

Zusätzlich zum Kaufpreis fallen pro Wohnung 300.000 HUF für Gebühren, Grundbuchanmeldungen, Briefkasten, Energieausweis usw. an. Dieser Betrag deckt auch die Kosten für die Nutzungsgenehmigung ab. Die Beantragung der Genehmigung und die Kommunikation mit den Behörden übernimmt der Bauträger nach der Übergabe des Rohbaus.

Falls Sie eine Finanzierung benötigen, stehen wir Ihnen mit kostenfreier, bankenunabhängiger Beratung und kompletter Abwicklung zur Verfügung. Alle familienbezogenen Förderungen können genutzt werden!

Sehen Sie sich alle verfügbaren Optionen bei mir an! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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