HAUPTMERKMALE:
EIN SEIT JAHRZEHNTE LANG BETRIEBENES RESTAURANT IM HERZEN DER STADT MIT GÜLTIGER BETRIEBSLIZENZ UND GUT ETABLIERTER KUNDENBASIS

Preis: 129.900.000 Ft
Gemeinsame Kosten: 108.600 Ft / Monat

Ich biete zum Verkauf ein Restaurant von korrekten Besitzern in Budapest, im 9. Bezirk, mit gültiger Betriebslizenz und gut etablierter Stammkundschaft.

Die Gesamtkapazität des Restaurants beträgt 150 Personen.
Derzeit wird das Restaurant vermietet, der Mieter würde gerne nach dem Verkauf weitermachen.
Die Immobilie ist in gutem Zustand und wird kontinuierlich gewartet.

Das Restaurant ist gut ausgestattet und wird mit allen Geräten, Möbeln und Einrichtungen verkauft.

DAS RESTAURANT:
Die zum Verkauf stehende Immobilie hat eine Gesamtfläche von 480 m2 und umfasst folgende Räumlichkeiten:

RAUMGRÖSSEN:
- Gäste- und Empfangsbereich: 250 m2
- Separater Raum 1: 30 m2
- Separater Raum 2: 25 m2
- Küche und Lager: 100 m2
- Ein zusätzlicher Raum von 50 m2 mit direktem Zugang von der Straße
- Nebenräume: Damen- und Herrentoilette

TECHNISCHE MERKMALE:

• Vor 7 Jahren installiertes modernes Lüftungs- / Belüftungssystem mit Motor auf dem Dach
• Abluft in der Küche, Zuluft im Restaurant
• Klimaanlagen im gesamten Gebäude
• Eigener Wasserzähler mit Abrechnung gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft
• Leistungsstarker Vaillant-Gaskessel für die Heizung mit großem Warmwasserspeicher, Warmwasser wird von einem elektrischen Kessel bereitgestellt,
• 5 Stück 50A Stromzähler / 4 aktive und 1 Nachtstunde
• Vollständige Alarmanlage
• In den Räumen überall Kaltschmierbeläge
• Eingerichtetes Computersystem an der Theke
• Voll ausgestattete Küche
• Speisenwärmer, Kühlschränke, Bierausgabestationen an den Tresen

PARKEN:
Auf der Straße gegen Gebühr

VERKEHR:
In der Nähe der U-Bahnlinie M3. Straßenbahnlinien 2M, 3, 4, 24, 37.

INFRASTRUKTUR:
Die Infrastruktur in der Umgebung kann als gut bezeichnet werden.
Geschäfte, Dienstleister in der Nähe, Krankenhaus, Schule, Universität, Markt.

Die Daten basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir behalten uns das Recht auf Preisänderungen, Datenänderungen und Zwischenverkäufe vor.
Ich arbeite gerne mit Immobilienbüros zusammen - Kollegen sind herzlich eingeladen, mich zu kontaktieren!

Wenn das Anwesen Ihr Interesse geweckt hat, wenden Sie sich vertrauensvoll an mich.
Ich habe die Immobilie vor der Anzeige ausführlich kennengelernt und freue mich darauf, Ihre Anrufe mit vorbereiteten Antworten entgegenzunehmen.

Ich stehe Ihnen gerne jeden Tag von 9.00 bis 18.00 Uhr zur Verfügung (am Wochenende auch von 10.00 bis 16.00 Uhr!)
Wenn ich Ihren Anruf nicht entgegennehme, rufe ich innerhalb einer Stunde zurück.

Für alle Fragen oder Anliegen im Zusammenhang mit der Immobilie stehe ich flexibel zur Verfügung, um zu antworten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

Gábor Yvette
Ethical Real Estate Agent
EI-85/2019

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