Zum Verkauf oder zur Vermietung in Kalocsa, Martinovics Straße, auf einem 2.350 m² großen Grundstück: eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von 1.048 m² (563 m² + 350 m² + 135 m²), ausgewiesen als Geschäft, Wohnung und Turnhalle.
Der 350 m² große Obergeschossbereich kann nach Bedarf umgebaut werden.

Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren errichtet, ist in gutem Zustand und gepflegt. Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten, Ansprüchen und Belastungen.
Stromversorgung: 3 x 40 A.
Das Gebäude verfügt über erneuerbare Energiequellen, wodurch die Betriebskosten sehr niedrig sind.

Die Immobilie hat zwei Toreinfahrten, ist rundum begehbar und vielseitig nutzbar.
Eigene Parkplätze befinden sich an der Straßenseite, weitere Stellplätze können im Innenhof geschaffen werden.

Dies ist eine zuverlässige Investitionsmöglichkeit in einer frequentierten, bekannten Lage. Das Gebäude wurde in solider Ziegel- und Stahlbetonbauweise errichtet, ist flexibel teilbar und leicht zusammenlegbar. Geeignet für Bildungseinrichtungen, Gesundheitszentrum, Ausstellungsräume, Vortragsräume usw. Die Immobilie ist hervorragend als Bürogebäude oder Geschäftsräume geeignet, kann aber mit geringem Aufwand auch in Unterkunft, Arbeiterwohnheim oder Privatklinik umgebaut werden.

Bisherige Nutzung: Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Erziehungsberatung. Derzeit Fitnessstudio und Sportgeschäft.

Verkaufspreis: 1.125.000 €
Mietpreis: 3,5 €/Monat/m²

Der Betrieb der Immobilie ist Verhandlungssache.
Die anfallenden Kosten (z. B. Gebäudesteuer, Nebenkosten) werden dem Mieter weiterverrechnet. Derzeit gibt es keine Gemeinschaftskosten.

Die angegebenen Preise dienen nur zur Information; Preisänderungen bleiben vorbehalten.

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