CITYCARTEL

präsentiert:

Zeitlose Schmuckschatulle inmitten der Natur

– Ein Herrenhaus, eine Villa, drei Nebengebäude – und unzählige Möglichkeiten –

Morgendämmerung, wenn die Erde noch träumt

Über der Wiese zieht ein hauchdichter Nebel, der der goldenen Berührung der aufgehenden Sonne weicht. Der Tau funkelt wie tausend kleine Perlen auf den Grashalmen, die Luft ist frisch und fast greifbar klar. Vom breiten Veranda des Herrenhauses gleitet der Blick langsam über das endlose Grün und bleibt bei den still ruhenden Pferden hängen. Im Garten spiegelt das Wasser des Pools die Farben des Morgens wider, als hätte ein Maler eben den Pinsel abgelegt. Aus der Küche duftet frisch gemahlener Kaffee und durchbricht die Stille – das Anwesen beginnt langsam zu erwachen.

Daten – Das Anwesen

Lage: Komitat Bács-Kiskun, nur 30 km von Kecskemét entfernt, gut erreichbar

Fläche: 93.302 m² (9,3 ha), komplett eingezäunt, umgeben von Wald und Weideland

Zustand: sorgfältig gepflegt, zur Selbstversorgung geeignet

Auf dem Anwesen befinden sich ein im 1850er Jahren erbautes und renoviertes Adelsherrenhaus mit Außenpool, ein modernes Familienhaus aus dem Jahr 2010 sowie mehrere Nebengebäude.

Das Gelände ist vollständig eingezäunt, mit Elektrozaun geschützt und ideal für Pferdehaltung, aber auch perfekt für Landwirtschaft und Erholung.

Vormittag, wenn die Vergangenheit ihre Tore öffnet

Die Diele des Herrenhauses hallt sanft vom Klang der Schritte wider. Im Halbdunkel des Bibliothekszimmers fällt das Sonnenlicht in dünnen goldenen Streifen und ruht sanft auf den Buchrücken. Der Holzboden im Wohnzimmer gibt bei jedem Schritt ein leises Seufzen von sich, die Kachelöfen bewahren noch die Wärme von gestern. Beim Ausgang zum Garten streicht die Brise durch die Blätter und streichelt das Gesicht, das Wasser des Pools liegt bewegungslos da wie ein Edelstein auf grünem Samt.

Daten – Das Herrenhaus

Baujahr: 1850, klassizistischer Stil, Erhalt historischer Werte

Wohnfläche: ca. 600 m², zwei Etagen

Räume: Erdgeschoss mit großzügiger Diele und Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Bibliothek, Esszimmer, Küche, Gästetoilette; Obergeschoss mit Gemeinschaftsräumen, derzeit 2 Schlafzimmer, erweiterbar, Badezimmer

Renovierung: 2002 komplette strukturelle und ästhetische Sanierung

Heizung: Zentralheizung (Remeha), Kachelöfen

Das Gebäude eignet sich hervorragend als Gästeunterkunft, repräsentative Privatresidenz oder kulturelles Zentrum, wo Geschichte und Komfort Hand in Hand gehen.

Früher Nachmittag, wenn das Licht das Haus durchflutet

Die Ostterrasse der Villa wird fast von der Sonne umarmt. Vom Hügel aus schweift der Blick über goldene Getreidefelder und grüne Waldstreifen. Im Wohnzimmer tanzen Licht und Schatten langsam an den Wänden, aus der Küche breitet sich der Duft von frisch gebackenem Brot aus. Im Keller erinnern die dort aufgereihten Weinflaschen und die Hängeleuchte über dem Billardtisch an eine ruhigere Zeit.

Daten – Das moderne Hauptgebäude

Baujahr: ca. 2010

Wohnfläche: ca. 630 m² (Keller + Erdgeschoss + Obergeschoss)

Räume: Wohnzimmer + 6 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellräume, Stall

Nachhaltigkeit: 17,6 kWp Solaranlage, eigene Brunnen, Ladestation für Elektroautos

Heizung: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren, Holz-Kamin

Die moderne Haustechnik und energiesparende Lösungen machen es zur idealen Wahl für hochwertige ländliche Unterkünfte oder ein prestigeträchtiges Familienanwesen.

Nachmittag, wenn das Anwesen zu erzählen beginnt

Entlang des inneren Weges spielt der Wind sanft mit den Grashalmen, Sonnenflecken tanzen auf dem Kiespfad. Vom schattigen Veranda des Nebengebäudes öffnet sich der Blick auf das endlose Grün der Weide; die Innenräume lassen sich leicht in Wohnräume umwandeln, ideal als Gästehaus, Personalunterkunft oder Atelierwohnung. Dahinter steht der kühle Stall, dessen Details die sorgfältige Handwerkskunst vergangener Zeiten widerspiegeln. Im Kornspeicher tragen massive Balken das Gewicht der Geschichte, zugleich bieten der großzügige Raum und das charaktervolle Erscheinungsbild Raum für neue Nutzungsideen. Die geräumige Garage bietet Platz für bis zu 10 Autos – zudem gibt es auf dem Grundstück mehrere bequem gestaltbare Parkmöglichkeiten, sodass auch bei größeren Veranstaltungen oder Besucherzahlen reichlich Kapazität vorhanden ist.

Daten – Nebengebäude

„Storchennest“: 130 m² in Wohnraum umwandelbar + 160 m² Stall

Kornspeicher: 200 m², um 1850 erbaut, charaktervolle Holzkonstruktion

Lagerraum: 30 m², Baujahr 2012

Garage

Die großzügigen Nebengebäude bieten perfekte Voraussetzungen für einen Reiterhof, Handwerksatelier, Veranstaltungsort oder Gästehaus.

Abenddämmerung, wenn die Zukunft Gestalt annimmt

Die Sonne senkt sich langsam, ihre kupferfarbenen Strahlen streicheln sanft die Silhouette des Anwesens. In der Luft mischen sich der Duft von frischem Heu und blühender Linde, vom Veranda aus hört man das dumpfe Klopfen eines Pferdehufs in der Ferne. In diesem Moment fällt es leicht zu glauben, dass dieser Ort nicht nur der Vergangenheit und Gegenwart, sondern auch der Zukunft ein Zuhause bietet. Dieses 9,3 Hektar große, sorgfältig gepflegte Anwesen eröffnet seltene, durch Bauvorschriften unterstützte Möglichkeiten für Entwickler – und das in einer Umgebung, in der Natur, kulturelles Erbe und moderne Infrastruktur harmonisch verschmelzen.

Möglichkeiten:

1. Seniorenwohnpark – Eine Oase der Ruhe und Sicherheit

Warum eine gute Investition? Die lokale Bauordnung ermöglicht die Entwicklung. Etwa 30 Wohneinheiten finden bequem Platz. Für westeuropäische und skandinavische Senioren ein echter Schatz: Sicherheit, bezahlbares Leben, kulturelle Nähe und gutes Klima. Besonders hervorzuheben ist die wachsende internationale Nachfrage nach ländlichen Seniorenheimen mit hohem Serviceniveau.

2. Reiterhof – Wo Leidenschaft ein Zuhause findet

Der Reittourismus ist auch in Ungarn ein bedeutender Sektor, mit internationalen Gästen und Vertretern. Kombinierbar mit Trainingslagern, Kinderreitunterricht und Wettkämpfen.

Erreicht auch die Zielgruppe des Familientourismus. Ganzjahresprogramm möglich. Eignet sich auch für Schulausflüge und Sommerlager.

3. Gastronomiesiedlung und Farm-to-Table-Restaurant – Der Geschmack der Natur auf dem Teller

Neben einer Küche mit lokalen Zutaten erwarten Besucher eine handwerkliche Bäckerei, Käsemanufaktur, Imkerei und Weinterrasse. Warum eine gute Investition? Der Trend des Gastronomietourismus wächst weltweit. Die Größe des Anwesens ermöglicht Selbstversorgung. Ideal für Hochzeiten und Firmenveranstaltungen mit kulinarischer Begleitung.

4. Künstlerkolonie und Kreativzentrum – Wo Stille Inspiration schenkt

Die in Abendlicht goldenen Felder, das Halbdunkel des Bibliothekszimmers und der endlose Panoramablick von der Terrasse – all das bietet ein perfektes Umfeld für Maler, Schriftsteller und Fotografen. Internationale Residenzprogramme, Sommerkunstlager und Galerieausstellungen sind realisierbar. Einzigartige, inspirierende Atmosphäre. Kreativtourismus wird zunehmend beliebter. Kombinierbar mit kulturellen Veranstaltungen und Workshops.

5. Gesundheits- und Erholungszentrum – Die Harmonie von Körper und Geist

Yoga in der Natur, tiergestützte Therapie, Waldwege und individuell abgestimmte Diätküche – das Anwesen bietet perfekte Voraussetzungen für ein umfassendes Wellness- und Rehabilitationszentrum. Gesundheitstourismus ist eine der am schnellsten wachsenden Branchen. Kombinierbar mit langfristigen medizinischen Programmen und Kurzaufenthalten. Internationale Patienten und Gäste können angesprochen werden.

Das Anwesen eignet sich ideal für die Haltung großer Tiere (der neue Eigentümer kann eine Alpaka- oder Straußenfarm eröffnen oder einen eigenen Reitstall betreiben), zudem für Gesundheits- und Kinderlager (Abnehm-, Sommer-, Sport-, Kunst- oder Abenteuercamps), Gesundheitszentren (tiergestützte Therapie, Rehabilitation, alternative Medizin oder Therapie), kreative Werkstätten, touristische Attraktionen, Bildungs-, Kultur- oder Sportzentren, Abenteuerparks, Ferien- oder Wochenendhäuser, Seniorenheime, ökologische Landwirtschaft, Künstlerresidenzen, Gesellschaftsklubs, Gastronomiezentren (Kochschule, Farm-to-Table), Hochzeits- und Veranstaltungsorte – die Möglichkeiten sind nur durch die Fantasie begrenzt!

Unter dem Sternenhimmel hüllt tiefe Stille das Anwesen ein. Das leise Plätschern des Springbrunnens begleitet den Moment, aus den Fenstern des Herrenhauses dringt sanftes Licht. Hier endet jeder Tag, damit am nächsten Tag eine neue Geschichte beginnen kann.

Wenn Sie spüren, dass dieses Anwesen das nächste Kapitel Ihrer Geschichte sein könnte, zögern Sie nicht.

Handeln Sie jetzt, damit Sie den nächsten Sonnenaufgang hier begrüßen können.

Bei Interesse, Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Unter den hochgeladenen Fotos finden Sie Bilder des aktuellen Zustands sowie illustrative, von künstlicher Intelligenz erstellte Visualisierungen.

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