Herrenhaus mit Gästehaus, 6 Zimmer, 4 Bädern 2 Garagen -
Highspeed Internet für sicheren HomeOffice
Objektlage

Dieses stilvolle Anwesen ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: viel Raum, ländliche Ruhe und dennoch beste Anbindung an Stadt und Infrastruktur. Ob für Familien, Berufstätige mit Homeoffice oder naturverbundene Individualisten – hier verbindet sich Lebensqualität mit Wohnkomfort auf hohem Niveau.
Das Anwesen umfasst ein ca. 2.473 m² großes Grundstück mit zusätzlichen Gartenflächen von insgesamt rund 3.331 m² (inkl. erweiterter Flächen mit unbefristeter Nutzung).

Objektbeschreibung
Grundstück: 2.473 m²
Weitere Flächen insg.: 3.331 m² (inklusive auf unbestimmten Zeitraum)
Wohnfläche ca.: 155 m²
Nutzfläche ca.: 110 m²

Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, die Kaution entspricht zwei Monatsmieten, die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate. Haustiere sind herzlich willkommen.

Beide Häuser verfügen über separat regulierbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie über eine moderne Gaszentralheizung mit Stadtgasanschluss und zwei leistungsstarken Brennwertkesseln.
Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Netz, zusätzlich steht ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung zur Verfügung.
Die Abwasserentsorgung ist über drei Klärgruben geregelt.
Eine Klimaanlage sowie eine Alarmanlage mit direktem Security-Anschluss sind ebenfalls vorhanden (auf Wunsch aktivierbar).

Das Herrenhaus (insg.142,7 m²)
Eingangsbereich, Esszimmer mit Küche (komplett ausgestattet),
Abstellraum/Waschküche, Wohnzimmer mit Kachelofen, 3 Schlafzimmer (1 mit en suite bathroom) mit Dusche und Wanne, 1 Gästebad mit Dusche, 20 m² Gewölbekeller,
2 Terrassen.
Raumhöhen (ausser Bäder) 3,76m. (Sat.-Anlage, Internet mit Glasfaseranschluss in alle Räumen, Wifi vorhanden)
BJ 1920 erneuert im J.1986 - anschließend komplettsaniert und modernisiert im 2011 und 2025.

Das Gästehaus (insg.95,9 m²)
hat ein Wohn-, Schlafbereich mit Kaminofen, 1 Duschbad mit Sauna und Toilette
(ca.30m²). Raumhöhe 2,55m.
Für TV Sat-Anlage angeschlossen, Internet mit Glasfaseranschluss und 1 Wifi vorhanden.
Im überdachtem Terrassenbereich gibt es ein Abstellraum/Heizraum, ein Aussenbad mit Toilette und Dusche, ein Außenofen, ein beheizbarer Einzelgarage und ein 19 m² Keller.
BJ 1986, komplettsaniert und modernisiert im 2011.

Doppelgarage (insg.27,9 m²)
Elektrische Garagen- und Einfahrtstore vorhanden.
Alarmanlage angeschlossen.
Ladestation für Elektroautos verfügbar.

Internet & digitale Infrastruktur

Für maximale Konnektivität wurde auf dem hinteren Teil des Grundstücks – dezent zwischen Bäumen und Büschen verborgen – ein 24 Meter hoher Technikmast errichtet.
Dank neuester Technologie ermöglicht er eine stabile, wetterunabhängige Highspeed-Internetverbindung, ohne das Gesamtbild des Anwesens zu stören – von den Häusern aus ist er kaum sichtbar.
Von dort führen zwei separate Glasfaserleitungen direkt in das Haupthaus und das Gästehaus.
Gerade in Zeiten von Homeoffice und digitalem Arbeiten ist eine schnelle und zuverlässige Verbindung unverzichtbar – hier ist sie garantiert.
Da in dieser Gegend kein gut funktionierende T-Home-Festnetzanschluss und auch keine gute Dachantennenlösung möglich ist, stellt diese Installation die einzige stabile und leistungsfähige Internetoption dar.

Geschwindigkeit:
Up- und Downloadraten von bis zu 120 Mbit/s symmetrisch (120/120) möglich.
Weitere Informationen zu verfügbaren Internetpaketen ()

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