Dreistöckiges Familienhaus in Balatonberény, nur wenige Gehminuten vom Balaton entfernt

In einer ruhigen Straße von Balatonberény, nur wenige Minuten zu Fuß vom Balatonufer entfernt, steht ein Familienhaus mit 155 m² Wohnfläche und zusätzlichen 90 m² Nutzfläche zum Verkauf.

Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass jede Etage über einen separaten Eingang verfügt. Dadurch eignet sich das Haus ideal für mehrere Generationen, als Ferienimmobilie oder auch als Investment. Das Untergeschoss ist zusätzlich vom Erdgeschoss aus erreichbar. Der Dachboden verfügt ebenfalls über einen eigenen Aufgang und wird derzeit als Abstellfläche genutzt, kann jedoch dank vorbereiteter Anschlüsse problemlos zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut werden.

Das 650 m² große Grundstück umfasst zudem eine massiv gebaute Garage mit Grube sowie einen Abstellraum.

Raumaufteilung:
•Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad, sowie eine voll ausgestattete Küche.
•Untergeschoss: Offener Wohn- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Sauna, außerdem ein großer Waschraum und Heizraum.
•Dachgeschoss (60 m²): Über eine separate Treppe erreichbar, derzeit als Lager genutzt, jedoch mit allen Anschlüssen für den Ausbau zu einer dritten Wohneinheit vorbereitet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.

Die Lage:
Balatonberény liegt am Südufer des Balatons, am Eingang der Bucht von Keszthely. Der Ort ist sowohl über die Autobahn M7 als auch mit Bahn und Bus sehr gut erreichbar. Vor Ort gibt es Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Zu den größten Vorzügen von Balatonberény zählen der gepflegte, familienfreundliche Strand, der nahegelegene Radweg sowie der bekannte FKK-Strand. In der Umgebung bieten sich zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten: Der Thermalsee Hévíz, die kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten von Keszthely sowie die Naturvielfalt des Klein-Balatons sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die Weinberge und traditionellen Weinkeller der Region tragen zur besonderen Atmosphäre bei.

Vorteile der Immobilie:
•Drei Ebenen mit separaten Eingängen
•Zwei vollwertige Wohneinheiten
•Ausbaupotenzial für eine dritte Einheit
•Untergeschoss mit Sauna
•Massive Garage mit Grube und Abstellraum
•Ruhige Lage, dennoch nah am Balaton

Die Immobilie eignet sich hervorragend als dauerhaftes Zuhause, als Ferienhaus, für mehrere Generationen oder als Kapitalanlage zur Vermietung.

Kaufpreis: 274.999 EUR (wechselkursabhängig) oder 109.999.999 HUF.

Für weitere Informationen, Details und Bilder stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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