Budapest IX. kerület, Pöttyös utca 6. Zu vermieten ziegelwohnung

# Moderne, möblierte und voll ausgestattete Wohnung mit Klimaanlage nahe der Metrostation Pöttyös utca zu vermieten

**Budapest, Pöttyös utca 6.**
**40 m² | 1,5 Zimmer | 1. Stock | möbliert | voll ausgestattet | klimatisiert**

**Miete: 230.000 HUF/Monat**
**Fixe Nebenkosten: 42.000 HUF/Monat – alle Kosten inklusive**
**Gesamtkosten pro Monat: 272.000 HUF**

Die Metrostation **Pöttyös utca der Linie M3 ist nur 2 Gehminuten entfernt**, sodass das Budapester Stadtzentrum in etwa **10 Minuten** erreichbar ist.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses mit nur 18 Wohnungen. Dank der östlichen Ausrichtung ist die Wohnung hell und sonnig. Die Fenster gehen auf eine ruhige, begrünte Sackgasse.

## Die Wohnung

- 40 m² große, helle und geschmackvoll eingerichtete Wohnung
- Wohnzimmer + separates halbes Zimmer
- das halbe Zimmer ist derzeit als Essbereich eingerichtet, eignet sich aber auch ideal als Arbeitszimmer/Homeoffice
- renovierter, moderner Zustand
- klimatisierte Räume
- vollständig möbliert
- komplett ausgestattet
- viel Stauraum
- sofort bezugsfrei

## Ausstattung

- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- großer Kühlschrank
- Mikrowelle
- Klimaanlage
- großer Flachbildfernseher
- hochwertige Möbel
- bequemes Bett mit mittelfester Taschenfederkernmatratze
- großer Kleiderschrank und zahlreiche weitere Staumöglichkeiten

## Fixe Nebenkosten – 42.000 HUF/Monat

Die monatlichen Fixkosten beinhalten:

- schnelles, unbegrenztes Internet
- Gemeinschaftskosten
- Strom
- Gas
- Heizung und Kühlung
- Wasserverbrauch
- Müllabfuhr
- Reinigung des Treppenhauses und der Gemeinschaftsflächen

*Damit sind die gesamten monatlichen Kosten der Wohnung im Voraus planbar: 272.000 HUF.*

## Hervorragende Verkehrsanbindung und gute Lage

- M3 Metro: **2 Gehminuten**
- Stadtzentrum: ca. **10 Minuten mit der Metro**
- Lidl, Aldi, SPAR, DM und Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt
- Restaurants und Geschäfte in der Nähe
- Parks und kleines Waldgebiet
- Hundeauslauf
- Sportplätze und Sportmöglichkeiten
- Einkaufszentrum in der Nähe

## Parken

Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.

Direkt vor dem Gebäude gilt gebührenpflichtiges Parken. **Die gebührenfreie Parkzone beginnt jedoch bereits etwa 90 Meter entfernt, nur eine Straßenecke weiter.**

## Mietbedingungen

- langfristige Vermietung
- **Haustiere erlaubt**
- Kaution: 2 Monatsmieten
- 1 Monatsmiete im Voraus
- Voraussetzung für die Anmietung ist eine notariell beglaubigte Erklärung über den Auszug bei Beendigung des Mietverhältnisses

**Sofort bezugsfrei.**