Nur 30 Minuten von Budapest entfernt befindet sich dieses außergewöhnliche, insgesamt 19.180 m² große Baugrundstück in der malerischen Ortschaft Nógrád, die für ihre historische Burg bekannt ist. Das Grundstück bietet eine einzigartige Rundumsicht auf die Burg und die umliegenden Berge und zählt zu den schönsten Lagen der Region.

Hervorragende Verkehrsanbindung (Autostraße M2, Bahn- und Busverbindungen direkt vom Ort) in der neuen Metropolregion, nahe dem pulsierenden Budapest und Vác.

Im Kaufpreis enthalten: preisgekrönte Architekturpläne, Projektunterlagen und Businessplan.

Das Grundstück wird ausschließlich als Ganzes verkauft.

Es besteht aus:

* 12.599 m² innerörtlichem Baugrundstück mit unverbaubarer Panoramaaussicht, ebener Fläche und 30 % bebaubarer Fläche.
* Angrenzend dazu 6.581 m² innerörtliche Grünfläche mit 3 % zulässiger Bebauung.

Der Wasseranschluss mit Wasserzähler befindet sich bereits auf dem Grundstück, alle weiteren Versorgungsanschlüsse liegen direkt an der Grundstücksgrenze.

Sind Sie Immobilienentwickler?

Dann bietet sich Ihnen hier eine einmalige Investitionsmöglichkeit mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis.

Im Kaufpreis enthalten sind eine preisgekrönte architektonische Planung, ein ausgereiftes Geschäftskonzept sowie umfangreiche Projektunterlagen.

Je nach Ihren Vorstellungen können Sie hier beispielsweise errichten:

* eine Wohnanlage oder einen Villenpark,
* Reihenhäuser,
* ein gemischt genutztes Wohn- und Geschäftszentrum,
* ein Seniorenresidenz-Projekt,
* ein Öko-Hotel mit medizinischen, zahnärztlichen, kosmetischen oder Wellness-Dienstleistungen.

Für das letztgenannte Projekt liegen bereits genehmigte Architekturpläne sowie behördliche Stellungnahmen vor, die auf Wunsch im Kaufpreis enthalten sind.

Suchen Sie als Privatperson Ihr Traumgrundstück im Einzugsgebiet von Budapest?

Wenn Sie sich ein ruhiges, gesundes und erfolgreiches Leben wünschen und dennoch die Nähe zu Budapest und Vác schätzen, dann verwirklichen Sie auf diesem außergewöhnlichen Grundstück in Nógrád – der malerischen Burggemeinde – Ihre Traumvilla, Ihr Landgut oder Ihr eigenes Unternehmen.

Hier können Sie Landwirtschaft betreiben oder von den hervorragenden Möglichkeiten des Burg- und Ökotourismus, der Nähe zu Budapest und Vác sowie der M2 als wichtiger Transitroute Richtung Slowakei und Polen profitieren.

Genießen Sie dabei die unberührte Natur des Börzsöny-Gebirges, die saubere Luft, die Ruhe und die herzliche Gastfreundschaft der Region.