WUNDERSCHÖNES, NATURFREUNDLICHES, FRIEDLICHES, GEMÜTLICHES ZUHAUSE IN LEÁNYFALU – AUCH FÜR ZWEI GENERATIONEN

In einer der schönsten Städte der Donauknie, in Leányfalu, am Hang in einer ruhigen Sackgasse, steht ein kinderfreundliches, dreistöckiges Zuhause mit einem atemberaubenden terrassierten Garten zu einem günstigen Preis zum Verkauf. Die untere und mittlere Etage haben direkten Zugang zum Garten mit einem Wohnzimmer + 4 Schlafzimmern, während der Dachboden technisch vorbereitet ist, um 2 zusätzliche Schlafzimmer unterzubringen.

Auf der unteren Ebene finden Sie eine geräumige Eingangshalle, 2 große Zimmer (beide mit direktem Zugang zum Garten), einen riesigen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und eine komfortable, praktische Waschküche.
Auf der mittleren Ebene gelangen Sie in ein helles, sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum oberen Garten. Die Küche ist etwas zurückgesetzt, teilt aber den offenen Raum mit dem Wohn-Essbereich und öffnet sich auch direkt zur Terrasse. Diese Ebene verfügt auch über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.
Der vorbereitete Dachboden bietet Platz für zwei weitere Zimmer und ein kleines Badezimmer mit Dusche. Die Wärmedämmung und der Innenausbau wurden bereits abgeschlossen.

Die untere Ebene kann auch in eine separate 2-Zimmer-Küche-Badezimmer-Wohnung umgewandelt werden, da die technischen Voraussetzungen bereits vorhanden sind – ideal für Großeltern oder ältere Kinder, die nach Unabhängigkeit suchen.

Das Haus ist nicht nur gemütlich, sondern auch voll ausgestattet mit modernem Komfort:
•Exzellente Energieeffizienz mit isolierten Strukturen
•Dreifachverglaste Fenster mit Jalousien und Moskitonetzen
•Kondensationskessel mit 300 l Warmwassertank
•Pro Etage einzeln regulierbare Heizkreise
•Elektrisches Tor, Parkplatz für 3 Autos
•Automatische Bewässerungsanlage
•Zwei Außenlagerschuppen für Gartengeräte und Fahrräder
•Installiertes Alarmsystem
•Vorinstallierte Klimaanlage und Hi-Fi-System
•Vorinstallierte Anschlüsse für Solarpaneele/Sonnenkollektoren
•Eingebaute Möbel, Kleiderschränke und eine voll ausgestattete Küche sind alle im Kaufpreis inbegriffen

Das Donauufer bietet unzählige Möglichkeiten für Sport und Erholung: der EuroVelo 6 Radweg, ein Strand am Flussufer, Rudern auf der Donau sowie kulturelle Veranstaltungen und charmante Spaziergänge im Stadtzentrum oder im nahegelegenen Szentendre.

Dieses Familienheim ist definitiv einen Besuch wert – verpassen Sie es nicht! Für Anfragen stehe ich Ihnen gerne an jedem Tag der Woche zur Verfügung.

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