Die Immobilie befindet sich am nördlichen Rand von Kőszeg, etwa 1500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung gibt es unbebaute Flächen und Einfamilienhäuser, ansonsten handelt es sich um bewaldetes Gebiet und Grünzone. Parkplätze sind im Hof des Gebäudes vorhanden. Wasserleitungen und Stromnetz sind verfügbar. Die Versorgungseinrichtungen sind individuell messbar. Die geschätzte Bauzeit des Mehrfamilienhauses liegt in der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Typisch sind traditionelle Bauweisen mit Ziegelwänden und einem Flachdach mit Bitumenbahn. Die Fassade und das Dach des Hauses benötigen eine umfangreiche Renovierung, auch die allgemeine Sanierung und Modernisierung der Wohnung ist dringend erforderlich. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss, ist über ein geschlossenes Treppenhaus zugänglich und hat eine Wohnfläche von 63 m² mit zwei Zimmern. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgelegt, in den übrigen Räumen mit Mosaikfliesen. Die Fenster und Türen sind traditionelle Holzrahmen und befinden sich in einem schlechten Zustand. Die Heizung erfolgt über Kachelöfen. Die Warmwasserversorgung wird durch einen elektrischen Boiler gewährleistet. In der Küche kann mit einem gasbetriebenen Flaschenherd oder einem Elektroherd gekocht werden.

Das Gebäude steht gemäß dem Anhang 2 der Verordnung Nr. 27/2017 (XII.22) des Gemeinderats der Stadt Kőszeg zum Schutz des Ortsbildes unter lokaler Einzeldenkmalschutz, weshalb jegliche Bautätigkeiten dem Verfahren der §§ 28-29 der Verordnung unterliegen. Detaillierte Auskünfte hierzu erteilt der Stadtbaumeister von Kőszeg über die Abteilung Stadtbetrieb des Gemeinsamen Bürgermeisteramts Kőszeg.