Renovierte 65 m² Wohnung mit Panoramablick auf die Zitadelle zu verkaufen

In Budapest, in einer ruhigen, grünen Wohngegend, steht im 9. Stock eine nach Süd–Südwest ausgerichtete 65 m² große Wohnung mit Loggia zum Verkauf, die einen atemberaubenden Panoramablick auf die Zitadelle bietet. Die Immobilie wurde 2022 einer vollständigen technischen und ästhetischen Renovierung unterzogen: moderne Elektro- und Wasserleitungen, eine maßgefertigte Küche, renovierter Parkettboden, hochwertige Fliesen sowie Einbaumöbel erwarten den neuen Eigentümer.
Die Umgebung bietet alles, was man braucht: Kindergärten, Schulen, Einkaufszentren, Sport- und Gesundheitseinrichtungen sowie ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen (U-Bahn-Linie 4, Straßenbahnen, Busse). Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und eignet sich dank ihres stilvollen Interieurs und der hervorragenden Lage ideal als Zuhause oder Investition.

Hauptmerkmale
Wohnfläche: 65 m²
Etage: 9. (ruhig, mit Panorama)
Aussicht: Zitadelle vom Wohnzimmer und der Küche; Budaer Hügel von den Schlafzimmern
Jahr der Renovierung: 2022

Renovierung & Technische Details
Komplette Erneuerung der Elektrik (3 Phasen, FI-Schutzschalter, separater Stromkreis für Küche, neue Steckdosen/Schalter)
Vollständige Erneuerung der Wasserleitungen
Neue Sicherheitseingangstür (DTP-zertifiziert)
Neue Panasonic-Klimaanlage
Austausch der Balkonwand und -tür gegen PVC
Originale Innentüren renoviert (geschliffen und neu lackiert)
Wände und Decken bis auf den Beton freigelegt, neu verputzt und gestrichen
Abgehängte Decke mit Spotbeleuchtung im Flur und Eingangsbereich
Originaler Fischgrätparkett aufgenommen, neu verlegt, geschliffen und lackiert
Hochwertiger, stoßfester Steinboden in den übrigen Räumen
Maßgefertigte Küche vom Schreiner
Eingebaute Electrolux-Geräte (Geschirrspüler, Elektroherd, Kühlschrank + Gefrierfach, Gasherd)
Einbauschränke bis zur Decke, jeder Winkel optimal genutzt
Neue Heizkörper
Rollläden in den Schlafzimmern auf der Sonnenseite
In allen Räumen Fliegengitter

Abstellräume
Keller: ca. 4 m² pro Wohnung, trocken, gemeinschaftlich mit zwei weiteren Einheiten
Stock: belüfteter Trockenraum + separater Müllraum

Umgebung & Verkehrsanbindung
Grüne, ruhige Wohnanlage
Parken vor dem Haus mit Jahresgenehmigung möglich
Hervorragende Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Apotheken in der Nähe
Sport: Nyéki Imre Schwimmbad (900 m), Bikás Park (Laufbahn, Outdoor-Fitness, Tennis)
Gesundheit: Szent Imre Krankenhaus, Szent Kristóf Poliklinik
Einkaufen: Allee, Savoya Park, Etele Plaza
Verkehr:
Bahnhof Kelenföld: 1,5 km
U-Bahn-Linie 4 (Bikás Park): 900 m
Straßenbahnen 17, 41, 47, 48, 56 – 5 Min. zu Fuß
Straßenbahn 1 – 10 Min. zu Fuß
Bushaltestelle Bornemissza tér (u. a. Linie 7) – 5 Min. zu Fuß

Ausstattung
Einbauschränke im Flur und Eingangsbereich
Voll ausgestattete Küche

Monatliches Hausgeld: 22.750 HUF. Nebenkosten (Strom, Wasser, Fernwärme und Gas) werden separat abgerechnet.

Wir bitten Immobilienmakler, von einer Kontaktaufnahme abzusehen.

Der Preis ist endgültig – bitte nur mit dieser Kenntnis anfragen.

Gerne können Sie sich bei Interesse melden!
Für Anfragen bitte anrufen unter: +4

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