Keszthely, Nyár utca 6. Zu verkaufen wohngebietsgrundstück

BAUGRUNDSTÜCK MIT DAUERHAFTEM PANORAMABLICK IM WOHNGEBIET VON KESZTHELY – 1/2 EIGENTUMSANTEIL FÜR 18,9 MILLIONEN HUF!
Direkt vom Eigentümer: Ein städtisches Baugrundstück in einer begehrten, von Einfamilienhäusern geprägten Wohngegend von Keszthely, das einen dauerhaften Panoramablick in Richtung der Hévízer Hügel bietet.
Das insgesamt ca. 1.438 m² große Grundstück befindet sich derzeit im ungeteilten Miteigentum und eignet sich für die Errichtung von vier separaten Einfamilienhäusern – eine hervorragende Gelegenheit sowohl für den Bau eines Eigenheims als auch für Investitionszwecke.
EIN 1/1 EIGENTUMSANTEIL STEHT EBENFALLS ZUM VERKAUF!
Das Gesamtgrundstück wird in zwei etwa gleich große Eigentumsanteile aufgeteilt. Beide daraus resultierenden Teilflächen sind von den an das Grundstück angrenzenden öffentlichen Straßen aus zugänglich – konkret von der Nyár-Straße (Hausnummer 6) sowie von der Ifjúság-Straße aus.
Der Kaufpreis für einen 1/2 Eigentumsanteil beträgt 18,9 Millionen HUF; für den gesamten (1/1) Anteil liegt er bei 37,8 Millionen HUF.
Die Nutzung der mit diesen Eigentumsanteilen verbundenen Flächen kann durch eine formelle Nutzungsvereinbarung geregelt werden. Zudem besteht unter den entsprechenden Voraussetzungen die Möglichkeit, eine Eigentümergemeinschaft (ähnlich einer Wohnungseigentümergemeinschaft) zu bilden, was eine unabhängige Nutzung, den Verkauf oder die Vermietung der einzelnen Gebäude in der Zukunft ermöglicht. Dies ist besonders attraktiv für Interessenten, die kein großes Grundstück von mehreren hundert Quadratmetern erwerben möchten, sondern einen kleineren Eigentumsanteil in einem durchdachten Projekt bevorzugen, das für die Errichtung von zwei separaten Wohneinheiten konzipiert ist. WICHTIGE ECKDATEN
•Baugrundstück innerhalb des Stadtgebiets
•Gelegen in einem Vorort von Keszthely
•Gehobenes Wohnviertel, geprägt von Einfamilienhäusern
•Dauerhafter, unverbaubarer Panoramablick auf die Hévízer Hügel
•1,438 m²
•Möglichkeit zur Errichtung von zwei separaten Einfamilienhäusern
•Maximale Grundflächenzahl (Bebauungsdichte): 25 %
•Der angegebene Preis bezieht sich auf einen Eigentumsanteil von 1/2: 18,9 Millionen HUF
•Das Grundstück ist frei von Hypotheken
•Vermessung und Bodenuntersuchung liegen vor
•Parzellierung bzw. Neuordnung der Grundstücksflächen abgeschlossen
•Die laut Bebauungsplan für die Erschließung erforderliche Verkehrsfläche wurde an der unteren Seite des Grundstücks (in Richtung Hévíz) abgetrennt
•Diese Aufteilung gewährleistet zudem die Zufahrt von der gegenüberliegenden Seite
ERSCHLIESSUNG
Wasser- und Abwasseranschlüsse sind auf dem Grundstück vorhanden.
Ein Wasserzählerschacht – ausgelegt für vier Wohneinheiten und mit vier Wasserzählern ausgestattet – befindet sich an der zur Nyár-Straße gewandten Seite. Die Abwasser- und Wasserleitungen (in einer 2+2-Konfiguration) wurden bereits verlegt und reichen etwa 45 Meter weit in das Grundstück hinein.
Ein Leerrohr für Niederspannungskabel wurde bis in den unteren Bereich des Grundstücks verlegt.
Gas- und Stromanschlüsse liegen in der Straße an.
Das Grundstück ist über eine asphaltierte Straße gut erreichbar.
VORZÜGE UND PANORAMABLICK
Dank seiner Lage genießt das Grundstück viel Sonnenlicht; die günstige Ausrichtung eignet sich zudem hervorragend für eine Solaranlage, mit der ein erheblicher Teil der Energiekosten gedeckt werden könnte.
Im Kaufpreis enthalten sind Grundrisse und Visualisierungen für zwei weitere geplante Einfamilienhäuser, die einen konkreten Eindruck von den Bebauungsmöglichkeiten vermitteln.
FÜR WEN IST DIESES ANGEBOT INTERESSANT?
Dieses Angebot ist ideal für Personen, die:
•ihr eigenes Einfamilienhaus in Keszthely bauen möchten,
•einen Miteigentumsanteil anstelle des gesamten Grundstücks erwerben möchten (was eine geringere Anfangsinvestition erfordert),
•eine langfristige Immobilieninvestition in Betracht ziehen,
•oder die Möglichkeit suchen, in Zukunft eine eigenständige Wohnimmobilie zu entwickeln.
1/2-Eigentumsanteil: 18,9 Millionen HUF
Direkt vom Eigentümer. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Details, zur Einsicht in Pläne und Unterlagen oder um mögliche Nutzungsoptionen zu besprechen.

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