Zu verkaufen familienhaus

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	vor 1950
Komfort	mit Vollkomfort
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	nicht angegeben
Barrierefrei	nein

Bad und wc	in gesondertem Raum
Aussicht	auf den Hof
Dachgeschoss	nicht angegeben
Keller	vorhanden
Parken	Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	vor 1950
Komfort	mit Vollkomfort
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	nicht angegeben
Barrierefrei	nein
Bad und wc	in gesondertem Raum
Aussicht	auf den Hof
Dachgeschoss	nicht angegeben
Keller	vorhanden
Parken	Parkplatz im Innenhof - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben

Heizung	Gaskessel, Kachelofen, Klimaanlage
Sonnenkollektor	teilgenommen - 8 kW
Isolierung	nicht teilgenommen
Energiezertifikat	nicht angegeben

Durchschnittlicher gasverbrauch	nicht angegeben
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Gaskessel, Kachelofen, Klimaanlage
Sonnenkollektor	teilgenommen - 8 kW
Isolierung	nicht teilgenommen
Energiezertifikat	nicht angegeben

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Beschreibung

Immobilie zum Verkauf in Baranya County, nur 4 km von der Autobahnausfahrt Bóly der M60 entfernt, in Monyoród, einem ca. 140 Jahre alten, 2020 renovierten, klimatisierten Bauernhaus, das derzeit als Gästehaus betrieben wird, in einem Dorf mit 180 Einwohnern!

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:
- 90 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne), separatem WC und einem Waschraum
- Anschlüsse an Wasser, Gas, Kanalisation und Strom vorhanden
- Heizung durch Gaskessel, wasserführenden Kachelofen und Klimaanlage
- Grundstücksfläche ca. 1400 m², davon sind etwa 700 m² landschaftlich gestaltet

Aus dem Stall (~50 m²) wurde eine separate Wohneinheit geschaffen, bestehend aus Zimmer, Küche, WC, Dusche und einem 25 m² großen Gemeinschaftsbereich mit zwei Kellern

- Im Bereich zwischen Haus und Stall wurde ein Wellnessbereich eingerichtet: mit Whirlpool, Sauna und Tauchbecken
- Die Immobilie verfügt über eine 8,2 kW Photovoltaikanlage (3x32A für kontinuierliche Stromversorgung)
- Auf dem Hof befinden sich Stellplätze für zwei Autos, eine Sommerküche und Werkzeugschuppen
- Das Dorf entwickelt sich stetig weiter (renoviertes Kulturzentrum, Arztpraxis, Bushaltestelle, Vogelhäuser usw.) und verfügt auch über ein Geschäft. Pécs ist 25 km, Mohács 20 km und Harkány 35 km entfernt.
- Die Immobilie wird voll möbliert, mit Photovoltaikanlage, Whirlpool und Sauna zum Verkauf angeboten!