ZWEI-STRASSEN-GRUNDSTÜCK, MÖGLICHKEIT FÜR ERWEITERUNG MAX 112 M2
Vom Besitzer beworben.
In der Hauptstraße von Nagykovácsi, zwei Minuten von der American School entfernt, steht ein neu errichtetes, sonniges, modernes, gut sonniges Familienhaus zum Verkauf auf einem großen, gut geformten Grundstück mit zwei Straßenfronten.
Erdgeschoss: Wohnzimmer-Küche-Esszimmer (46 m²), Zimmer (16 m²), Flur (5 m²), Badezimmer-Toilette (5 m²), Speisekammer (3 m²), Technikraum (5) insgesamt 81 m²
Dachboden: Eingangshalle (10 m²), Zimmer (17 m²), Zimmer (17 m²), Zimmer (16 m²), Kleiderschrank/Halbzimmer (8 m²), Badezimmer-Toilette (9 m²) insgesamt 76 m²
Gesamtwohnfläche: 157 m² + Terrassen im Obergeschoss: 8 m² + Terrassen im Erdgeschoss: 44 m² und 25 m²
Das Grundstück ist 23 x 40 Meter breit, sonnig, landschaftlich gestaltet und erstreckt sich zu zwei Straßen. Auf Wunsch können auch ein Carport, ein Schwimmbad und eine Lounge darauf gebaut werden.
Technische Beschreibung:
Flaches Fundament und flache Platten aus wasserdichtem Beton (auch unter den Terrassen), tragende Wände aus Porotherm Rapid Klima Ziegeln, Trennwände aus Ytong, monolithische Stahlbetonplatte, Baumit-Maschinenputz, Deckengipsplatten, Treppen aus Stahlbeton, Veka-Kunststofffenster mit 3 Verglasungsschichten, Dachfenster der Marke Velux mit 3 Verglasungsschichten und Außenrolloläden. Die Außendämmung ist 15 cm an den Wänden und unter dem Dach, 10 cm unter den Decken. Die Geländer bestehen aus 16 mm gehärtetem Glas mit einer unteren Halterung, das Dach ist mit terranischen Kékes-Geschwärzplatten bedeckt. Im gesamten Gebäude wurden Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung und -heizung installiert, angetrieben von einer 14-kW-Wärmepumpe. Die größeren Fenster und Glaswände sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die kleineren Fenster mit isolierten Fensterläden. Die Gesimse bestanden überall aus Epoxidstein (sogar an Straßenzäunen). Eine Kamera und ein Alarmsystem wurden im Gebäude installiert, ohne die Ausrüstung des Netzwerks und des IT-Systems. Im Garten wurden drei Gartenhähne installiert, die ebenfalls in den gegrabenen Brunnen (5 m tief) geleitet werden. Im Garten ist die Pflasterung vom Typ Leier Late.
Der Preis ist ein Leitpreis.
Der Preis beinhaltet nicht die Innenausstattung (Warm- und Kaltverkleidungen, Innentüren, Sanitärartikel, Küchenmöbel).
Im zentralen Teil von Nagykovácsi befinden sich Geschäfte, Bushaltestelle und Schule in unmittelbarer Umgebung.

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