Energieeffizientes, modernes Einfamilienhaus in Somogyhárságy zu verkaufen – mit privatem Wellnessbereich: Pool, Sauna und maximalem Komfort!

In der ruhigen und friedlichen Umgebung von Somogyhárságy bieten wir ein zweistöckiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das im Jahr 2000 erbaut wurde und moderne, energieeffiziente Lösungen mit dem komfortablen Landleben vereint. Das harmonische Design, die praktische Raumaufteilung und die zahlreichen Extras machen diese Immobilie besonders attraktiv für ihren zukünftigen Eigentümer.

Lage: Somogyhárságy ist ein ruhiges, freundliches Dorf im Komitat Baranya, Südtransdanubien, inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Das Dorf liegt am westlichen Rand des Zselic-Gebiets und bietet eine naturnahe, entspannte Umgebung. Die Lage ist ausgezeichnet: nur 20 Minuten von Szigetvár und jeweils 50 Minuten von Pécs und Kaposvár entfernt. So genießen Sie sowohl Ruhe und Natur als auch die Nähe zu den Städten mit all ihren Dienstleistungen.

Grundstück: Das großzügige Grundstück von 7.178 m² ist etwas ganz Besonderes: Mittelpunkt ist der Pool, daneben eine teilüberdachte Sonnenterrasse und Ruhezonen. Im Garten befinden sich zudem eine Doppelgarage, ein Geräteschuppen, ein Holzlager sowie gepflegte Grünflächen mit Sträuchern und Blumen, die eine idyllische Landatmosphäre schaffen. Das Grundstück ist komplett umzäunt; der hintere Teil ist derzeit verpachtet, kann aber jederzeit zurückgefordert und flexibel genutzt werden.

Immobilienmerkmale: Die Wohnfläche beträgt 330 m². Das Haus ist mit Alarmanlage und Solaranlage ausgestattet, die Wände wurden aus Ytong-Steinen gebaut und das Dach ist isoliert – dies gewährleistet eine langfristige Energieeffizienz. Alle Fenster und Türen sind aus Holz gefertigt, das Haus verfügt über drei Eingänge und zwei Klimaanlagen für praktischen und komfortablen Alltag.
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, geschlossene Terrasse, die sich perfekt als Wintergarten oder gemütlicher Rückzugsort für kühlere Tage eignet. Von hier gelangt man ins Haus mit Eingangsbereich, einer großen, voll ausgestatteten Küche mit Essbereich und Speisekammer sowie zwei Badezimmern: eines mit Dusche und WC, das andere mit Whirlpool-Badewanne. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein separates Gäste-WC.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit eigener Sauna und Klimaanlage sowie ein weiteres, kleineres Schlafzimmer, das zusätzlichen Wohnraum bietet.
Die Immobilie wird teilmöbliert verkauft; im Kaufpreis enthalten sind zudem ein kompletter Gastank und 20 m³ Holz – so kann der neue Eigentümer sofort einziehen und alle Annehmlichkeiten genießen.

Versorgung: Das Haus ist an Strom- und Wassernetz angeschlossen. Die Wasserversorgung ist flexibel wählbar: entweder über das Leitungswasser oder über den hauseigenen Brunnen. Obwohl im Ort kein Gasanschluss vorhanden ist, sorgt ein unterirdischer Gastank für die Energieversorgung. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine traditionelle Sickergrube.

Heizung: Die Heizung erfolgt über einen wasserführenden Kamin, der an die Heizkörper angeschlossen ist. Ergänzt wird dies durch den großen Gastank, der für zuverlässige und komfortable Wärme sorgt.

Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Eigentümer eines so charmanten und komplett ausgestatteten Hauses zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte jederzeit.

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