Möchten Sie einen Ort finden, an dem die Nähe zur Natur und die unvergleichliche Ruhe der Donau mit modernem Komfort zusammentreffen? Dann ist dieses Familienhaus in Baja die perfekte Wahl!

Nur 600 Meter vom Donauufer entfernt befindet sich dieses renovierte Einfamilienhaus auf einem 951 m² großen Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Gegend. Das einzigartig gestaltete, gedämmte Anwesen wurde zwischen 2022 und 2024 komplett renoviert, wobei Wasser-, Gas- und Stromleitungen modernisiert wurden. Für Sicherheit sorgen eingebaute Türen und Fenster mit Sicherheitsglas.

Großzügiger und praktischer Grundriss
Das Haus bietet auf drei Ebenen Komfort:

**Untergeschoss:** Hier finden Sie eine 35 m² große Garage mit direktem Zugang zum Haus, einen Essbereich mit Miniküche und Speisekammer, eine begehbare Garderobe und eine Toilette.

**Erdgeschoss:** Neben der geräumigen Wohnküche befindet sich hier ein Schlafzimmer mit eigenem begehbaren Kleiderschrank sowie ein Badezimmer mit Dusche. Für Entspannung sorgt eine Terrasse.

**Obergeschoss:** Auf dieser Etage gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und eine atemberaubende, überdachte Terrasse (35 m²) mit herrlicher Aussicht. Die Terrasse ist auch für die Installation eines Whirlpools vorbereitet.

Komfort steht an erster Stelle
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, einen gemütlichen Gusseisenofen und einen Kachelofen. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen Klimaanlage, Alarm- und Kamerasystem. Der gepflegte Garten umfasst einen Holzschuppen, einen gebohrten Brunnen und sogar ein Gemüsebeet.

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die die Ruhe der Natur und die Nähe zur Donau suchen, ohne auf modernen Wohnkomfort verzichten zu wollen.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins! Falls Sie Unterstützung beim Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie benötigen, stehe ich Ihnen ebenso gerne zur Verfügung.

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