Modernes Lager- und Bürogebäude im Industriegebiet von Kecskemét zu verkaufen

Ausgezeichnete Lage: 363 m² großes Lindab-Lager mit angebautem Ziegel-Bürogebäude im Industriegebiet von Kecskemét. Bushaltestelle in 50 m Entfernung, Innenstadt und M5-Autobahn Auffahrt je 10 Minuten, Mercedes-Werk(Daimler Benz) 15 Minuten entfernt.Das gesamte Grundstück ist 1.437 m² groß und vollständig eingezäunt.

Baujahr 2009–2010, sehr guter Zustand, vollständig erschlossen (Wasser, Gas, Strom, Abwasser) und Glasfaser-Internetanschluss. Büro- und Sozialräume (Umkleiden, 2 Küchen, 3 WCs, Dusche) in Wohnqualität mit Einbaugeschirrspülern, Kühlschrank, Viessmann-Heizung mit extrem niedrigen Betriebskosten. Bürogebäude komplett klimatisiert. Stromanschluss: 3×32 A. Dreifachverglasung mit UV-Schutzfolie. Eingebaute Rollläden vorbereitet, jeweils mit Schaltern an den Innenwänden.

Tormax-Automatiktüren und Hörmann-Sektionaltore, elektrisches Schiebetor, Video-Türsprechanlage – aus zwei Büros steuerbar.

Telefon- und IT-Netzwerk im gesamten Gebäude vorhanden – inklusive Bodendosen und Wandanschlüssen. Zentrale USV vorbereitet (Zentraleinheit nicht enthalten).

Lagerboden: 18 cm starker Industrieboden. Traufhöhe: 5,5 m; Innenhöhe: 8,5 m. Zwei Pläne für 3–4-geschossige Regalsysteme vorhanden (ca. 1450 EUR-Paletten + Gabelstaplerwege). Derzeit weder beheizt noch gekühlt – aber leicht mit Wärmepumpe oder Infrarotheizung nachrüstbar. 3 genehmigte Fahnenmasten.

Alarmanlage mit Fernüberwachung, Brandmeldeanlage direkt an Feuerwehr angeschlossen (abschaltbar, falls gesetzlich nicht erforderlich). Pflasterzufahrt und Innenhof mit 6 Parkplätzen – auch für LKW mit Anhänger geeignet. Zusätzlich Parkmöglichkeiten auf der Straße. Bewässerungssystem für Grünfläche installiert.

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