Érd, Riminyáki út Zu verkaufen familienhaus

Ein Zuhause, in dem Raum, Licht und Möglichkeit zusammenkommen – Einfamilienhaus im Zentrum von Érd in der Riminyáki út zu verkaufen

Dies ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort, an dem man sich den morgendlichen Kaffee im sonnigen Garten, gemeinsame Familienzeit in großzügigen Räumen, gesellige Grillabende am Pavillon und endlich genug Platz für alles vorstellen kann.

Im zentralen Teil von Érd, in der Riminyáki út, bieten wir ein 215 m² großes, zweistöckiges Einfamilienhaus auf einem 722 m² großen Grundstück zum Verkauf an, das nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine Vielseitigkeit überzeugt. Die Immobilie bietet ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, denn sie ist derzeit für ca. 580.000 HUF pro m² erhältlich, was bei dieser Größe, Lage und den vielen Nutzungsmöglichkeiten ein ausgesprochen interessantes Angebot darstellt.

Einer der größten Vorteile des Hauses sind die großzügigen, gut gegliederten und hellen Räume. Dadurch ist es ideal für eine größere Familie, für Mehrgenerationenwohnen, für Menschen im Homeoffice oder auch für Käufer, die Wohnen und Arbeiten in einer Immobilie verbinden möchten.

Das Erdgeschoss ist praktisch aufgeteilt und bietet sehr gut nutzbaren Wohnraum:
ein 39,6 m² großer Aufenthaltsraum, ein 28 m² großes Wohnzimmer, zwei separat begehbare Zimmer (12 m² und 12,2 m²), ein 12,4 m² großes Esszimmer, eine 7,5 m² große Küche sowie ein Duschbad, 2 WCs, ein Hauswirtschaftsraum, eine Diele und ein Flur. Zum Wohnbereich gehört außerdem eine 13 m² große überdachte Terrasse, die einen angenehmen Übergang zwischen Haus und Garten schafft.

Im Obergeschoss befinden sich weitere komfortable Räume:
ein 22 m² großes Wohnzimmer, ein 9 m² großes Schlafzimmer, ein 20 m² großes Zimmer sowie ein Abstellraum und ein Flur. Diese Etage eignet sich hervorragend als abgetrennter Familienbereich, als Arbeitszimmer, als Gästebereich oder auch als separater Wohnbereich für Familienmitglieder in unterschiedlichen Lebensphasen.

In Bezug auf Ausstattung und Zustand bietet das Haus praktische und alltagstaugliche Lösungen.
Als Bodenbeläge finden sich Laminat, Fliesen und keramische Beläge.
Für die Beheizung sorgen ein Mischbrennstoffkessel, Heizkörper, elektrische Heizpaneele sowie eine Inverter-Klimaanlage.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Auch die äußeren Gegebenheiten sind ein starkes Plus:
Über den seitlichen Eingang gibt es Stellplätze für 1 bis 3 Autos. Der Garten ist gepflegt und begrünt, mit Obstbäumen und Zierpflanzen, die Bewässerung wird durch einen gegrabenen Brunnen unterstützt. Der Pavillon und die Grillmöglichkeit bieten den idealen Rahmen für Familien- und Freundestreffen.

Der Garten ist nach Südosten ausgerichtet und dadurch in den Morgen- und Vormittagsstunden angenehm sonnig. Das ist besonders attraktiv für alle, die eine helle und lebenswerte Umgebung schätzen, aber keinen Garten möchten, der sich in der heißen Nachmittagssonne übermäßig aufheizt. Der hintere, am häufigsten genutzte Teil des Gartens ist ruhig und friedlich und kann im Alltag zu einer echten Ruheoase werden.

Auch die Lage der Immobilie ist ein großer Vorteil. Das Haus befindet sich direkt neben einer Bushaltestelle, sodass Budapest in 20–25 Minuten erreichbar ist. In der Nähe befinden sich Arztpraxen, eine Apotheke, Geschäfte, Dienstleistungen, Werkstätten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus sorgen die Autobahnen M7 und M6, die Straßen 6 und 70 sowie die Bahnhöfe Érd felső und Érd alsó für eine schnelle Verkehrsanbindung.

Die Umgebung ist auch für diejenigen attraktiv, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten. Der Velencer See ist in ca. 20 Minuten erreichbar, der Balaton in ca. 40–50 Minuten, und in der Nähe gibt es auch Ausflugsmöglichkeiten wie das Donauufer, das Fundoklia-Tal oder den Schlosspark von Martonvásár.

Für wen empfehlen wir dieses Haus?
Für alle, die großzügiger wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf gute Erreichbarkeit legen.
Für alle, denen Garten, Licht und gemeinsame Familienzeit wichtig sind.
Für alle, die in mehreren Funktionen denken, denn die Immobilie eignet sich sowohl zum Wohnen als auch für geschäftliche Nutzung. Im Erdgeschoss befanden sich früher bereits ein gut besuchtes Fitnessstudio, Massageangebote, ein Nagelstudio und ein Kosmetikstudio.
Und auch für diejenigen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern eine Immobilie, in der Zuhause, Möglichkeit und ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis gleichzeitig vorhanden sind.

Die Immobilie ist lastenfrei und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Wenn Sie in Érd ein Haus suchen, das in Bezug auf Größe, Lage, Nutzbarkeit und Möglichkeiten mehr bietet als der Durchschnitt und dazu noch für ca. 580.000 HUF pro m² erhältlich ist, dann lohnt sich eine persönliche Besichtigung auf jeden Fall.

Saját Otthon Immobilien- und Kreditbüro
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