Naturnahes Anwesen mit rustikalem Weinkeller, 6.510 qm Grundstück, Brunnen in Somogyszentpál
NUR 15 MINUTEN VOM SÜDUFER DES BALATONS, AUF DEM DOMBHÁTI-WEINBERG IN SOMOGYSZENTPÁL BIETEN WIR EIN WOCHENENDHAUS MIT RUSTIKALEM FLAIR, MIT KELLER, PRESSHAUS, WEINERGARTEN, BRUNNEN UND STROMANSCHLUSS ZUM VERKAUF AN.
Es ist die ideale Wahl sowohl für den privaten Gebrauch als auch als Investitionsmöglichkeit. Die Grundfläche des Gebäudes beträgt 33 qm, die Grundstücksgröße 6.510 qm, was Ihnen die Möglichkeit bietet, einen eigenen Garten anzulegen oder sogar ein weiteres Gebäude zu errichten und dabei die Nähe zur Natur zu genießen. Die überdachte Terrasse ist der perfekte Ort, um zu essen, den Morgenkaffee zu genießen und dabei Panoramablick auf die grüne Landschaft zu bewundern.

Die wichtigsten Merkmale der Immobilie:
- ganzjährig gut erreichbar (asphaltierte Straße, dann Schotterstraße)
- gepflegtes 6.510 qm großes Grundstück
- es befindet sich unter 2 Parzellen, kann nur als Ganzes verkauft werden
- Gartenbereich, auser Orstgebiet, Anbaufläche:
- Wiese, Wirtschaftsgebäude 225 qm
- Weinberg 869 qm
- Acker 5.416 qm
- es muss ausgeschrieben werden
- Stromanschluss
- Brunnen

- 33 qm großes Gebäude mit Mischbauwerk (Hauptgebäude aus den 1880er Jahren)
- Der gewölbte Backsteinkeller wurde 1999 gebaut
- Räume: Zimmer, Presshaus, , Keller und 13 qm große überdachte Terrasse
- Beheizung durch Holzofen
- Holzfenster und -Türen in gutem Zustand
- Ziegeldach

- das Gebiet ist hervorragend für die Landwirtschaft, den Obst- und Weinanbau
- Bewirtschaftete Rebfläche: 14 Reihen Othello, 4 Reihen Blaufränkisch, und Delavári
- Kleiner Akazienwald
- Birnen-, Sauerkirsch- und Walnussbäume erhöhen den Wert des Gebiets

_ Bauzone: Mk (landwirtschaftliche Fläche mit Garten)
- Es können Wirtschaftsgebäude für den Pflanzenanbau und die Verarbeitung oder den Weintourismus errichtet werden, an die auch ein Keller unterhalb des Geländeniveaus angeschlossen werden kann
- Neben der wirtschaftlichen Funktion können Räume zur Erholung eingerichtet werden
- Die Bebauungsdichte beträgt maximal 3 %
- die Grundfläche darf maximal 90 qm betragen
- Die Bebauungsdichte unterhalb des Geländeniveaus (Erdkeller) beträgt maximal 3 %.
Die ruhige, friedliche Umgebung des Ortes ist ideal für alle, die dem Lärm der Stadt entfliehen möchten, aber dennoch die Möglichkeiten der nahe gelegenen Städte leicht erreichen können. Somogyszentpál ist mit dem Auto gut erreichbar, und auch die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die die Nähe zur Natur suchen und die Schönheit des Landlebens genießen möchten, während die Annehmlichkeiten der Stadt in erreichbarer Nähe liegen. Die Umgebung ist reich an historischen und kulturellen Schätzen.
Wenn Sie Fragen zur Immobilie oder zum Kaufprozess haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der besten Entscheidung zu helfen. Die Daten sind informativ. der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.

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