Panorama Luxuswohnung in Testvérhegy - Neubau mit Privataufzug und Dachterrasse

Premium Neubau im 3. Bezirk:
In Budapests beliebtem Gartenstadtviertel Testvérhegy steht eine luxuriöse Maisonettewohnung zum Verkauf, die 2024 fertiggestellt wurde. Rechtlich eine Eigentumswohnung, bietet sie den Charme und die Funktionalität eines eigenen Einfamilienhauses.
Die 206 m² große Wohnung verfügt über einen 111 m² großen privaten Garten, eine 48 m² große Dachterrasse mit herrlicher Aussicht und einen weiteren 30 m² großen Balkon, der von den Schlafzimmern aus zugänglich ist.

Durchdachter Grundriss - Funktion und Komfort:
Die Immobilie erfüllt perfekt die Bedürfnisse moderner Familien:
- Erdgeschoss: Doppelgarage, Waschküche - Technikraum, begehbarer Kleiderschrank, privater Aufzug verbindet die Etagen, somit auch komfortabel für mehrere Generationen nutzbar.
- Erste Etage: 2 Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad → bieten jedem Familienmitglied Privatsphäre, sowie ein wunderschöner verglaster begehbarer Kleiderschrank.
- 2. Etage - Dachgeschoss: Wohnzimmer-Küche-Essbereich, Kücheninsel, kleiner Eingangsbereich, zu dem man über Treppen gelangt, Gäste-WC, Raucherzimmer, Panorama-Sauna, Duschbad und eine 48 m² große Dachterrasse mit Panoramablick → idealer Ort für Sommerabende, Treffen mit Freunden, Grillen und Entspannung.

Technische Parameter und Ausstattung:
- Energieeffizienz: AA+ Klassifizierung, Wärmepumpe, Vorbereitung für Solaranlagen
- Heizung-Kühlung: Fußbodenheizung + Deckenkühlung mit Wärmepumpe, sowie Wärmerückgewinnungs-Lüftungssystem
- Fenster: Dreifachverglasung, erstklassige Wärme- und Schalldämmung
- Smart Home System: Ferngesteuerte Heizung, Beleuchtung, Sonnenschutz mit eigener App
- Bodenbeläge: Italienische Fliesen, Parkettboden, Design-Sanitärkeramik, Premium-Tapeten
- Küche: hochwertige Küchenzeile mit eingebautem Weinkühlschrank und Geräten, individuelle Lackierung, Calcit-Arbeitsplatte
- Wasserenthärtungssystem
- Aufzug: leiser privater Aufzug über drei Etagen

Parken:
- Doppelgarage mit zwei Stellplätzen und Elektroladestation

Warum hier leben?
- Grüne und sichere Umgebung in Stadtnähe, das Stadtzentrum ist in 15-20 Minuten erreichbar.
- Alles in der Nähe: Schulen (darunter die British School, Krúdy Gymnasium), Kindergärten, Märkte, Einkaufszentren, Arztpraxen.
- Freizeitmöglichkeiten in der Nähe: Római-part, Csillaghegyi, Wellnessbad, Wanderwege am Hármashatár-hegy.
- Gemeinschaft: familiäre, gepflegte Nachbarschaft.

Diese Immobilie bietet nicht nur eine Wohnung, sondern einen Lebensstil: die Nähe zur Großstadt, die Ruhe der Natur und den Komfort moderner Technologie.

Für wen ist es geeignet?
- Familien, die ein geräumiges, modernes Zuhause mit Garten und Terrassen suchen.
- Für Mehrgenerationen-Wohnen, da der private Aufzug für alle Altersgruppen Komfort bietet.
- Für Investoren, die eine hochwertige, wertbeständige Immobilie in Buda suchen, die langfristige Stabilität und Wertsteigerung bietet.
- Für Geschäftsleute und Expats, die die Nähe zur Innenstadt mit der Ruhe der Berge verbinden möchten.

Rufen Sie uns an, auch am Wochenende. Unser Büro arbeitet seit über 15 Jahren als Experte in der Region. Falls wir nicht sofort antworten können, rufen wir Sie so schnell wie möglich zurück.

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