Luxusvilla mit Panoramablick und eigenem Bootsliegeplatz – Cserszegtomaj

Entdecken Sie dieses Traumhaus, erbaut im Jahr 2023, ausgestattet mit modernster Technik und nachhaltigen Energiesystemen – von hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Balaton. Im Yachthafen von Keszthely steht Ihnen ein eigener Bootsliegeplatz zur Verfügung – ein wirklich einzigartiges Angebot!

Wichtige Merkmale der Immobilie
•374 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
•Erdgeschoss: 298 m² + 143 m² Terrasse
•Obergeschoss: 76 m² + 31 m² Terrasse
•6 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
•3 separate Wohneinheiten – ideal für Gäste oder Homeoffice
•Moderne, voll ausgestattete Küche
•Insgesamt 174 m² Terrassen mit spektakulärer Aussicht
•Wintergarten, auch als Fitnessraum nutzbar
•Möbliert (aktuelle Fotos folgen in Kürze)

Komfort & Technologie
•11 Inverter-Klimageräte in allen Räumen
•Fußbodenheizung mit Wärmepumpe + Elektroheizung
•Wasserenthärtungsanlage
•Große Speicherkapazität (300 l Warmwasser + 1000 l Pufferspeicher)
•Nahezu 4 m Deckenhöhe

Nachhaltigkeit
•Über 100 Solarmodule (45 kW)
•2×20 kW Hybrid-Wechselrichter + 80 kW Batteriespeicher
•Regenwasserspeicher mit automatischer Bewässerung
•Außenbeleuchtung im Garten

Außenbereich
•2.332 m² Grundstück
•10×4 m Pool mit automatischer Salz- und pH-Regulierung
•Gepflegter, parkähnlicher Garten
•Gartenhaus (6×3 m)
•2 elektrische Tore + 5 Stellplätze
•Lademöglichkeit für Elektroautos

Sicherheit
•Wärmeschutzfenster, Raffstores, Insektenschutz
•Alarm- und Kamerasystem
•Internet + SAT-TV in allen Räumen

Was macht dieses Anwesen besonders?
•Eigener Bootsliegeplatz im Hafen von Keszthely – Segel- und Bootserlebnisse jederzeit möglich!
•Modernster Luxus + autarke Systeme = minimale Nebenkosten, maximaler Komfort
•Unvergleichlicher Panoramablick in absoluter Ruhe

Die Umgebung – Cserszegtomaj
Einer der charmantesten Orte am Westufer des Balaton: Weinberge, sanfte Hügel, kulturelle Veranstaltungen und naturnahes Leben erwarten Sie. Die Nähe zu Hévíz und Keszthely garantiert alle Annehmlichkeiten.
Balaton: ca. 5 km

Für Besichtigungen und weitere Informationen rufen Sie mir gerne an!

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