Zu verkaufen ziegelwohnung
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
|
1 |
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Gebäudeebenen
|
5 |
|
Aufzug
|
vorhanden |
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Innenhöhe
|
höher als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Barrierefrei
|
nein |
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Bad und wc
|
in gesondertem Raum |
|
Orientierung
|
Nord |
|
Aussicht
|
mit Blick auf den Garten |
|
Balkongröße
|
4 m2 |
|
Mit gartenanschluss
|
nein |
|
Dachgeschoss
|
kein Dachgeschoss |
|
Parken
|
Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
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Immobilienzustand
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In guter Kondition |
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Baujahr
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vor 1950 |
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Komfort
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mit Vollkomfort |
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Etage
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1 |
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Gebäudeebenen
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5 |
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Aufzug
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vorhanden |
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Innenhöhe
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höher als 3 m |
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Klimaanlage
|
vorhanden |
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Barrierefrei
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nein |
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Bad und wc
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in gesondertem Raum |
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Orientierung
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Nord |
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Aussicht
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mit Blick auf den Garten |
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Balkongröße
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4 m2 |
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Mit gartenanschluss
|
nein |
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Dachgeschoss
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kein Dachgeschoss |
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Parken
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Straße, öffentlicher Raum - gebührenpflichtige Zone |
Nachhaltigkeit
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Durchschnittlicher gasverbrauch
|
130 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
|
500 kWh/Monat |
|
Nebenkosten
|
40 000 HUF/Monat |
|
Hausverwaltungskosten
|
28 000 HUF/Monat |
|
Heizung
|
Gaskessel |
|
Isolierung
|
nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
|
nicht angegeben |
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Durchschnittlicher gasverbrauch
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130 m3/Monat |
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Durchschnittlicher stromverbauch
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500 kWh/Monat |
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Nebenkosten
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40 000 HUF/Monat |
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Hausverwaltungskosten
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28 000 HUF/Monat |
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Heizung
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Gaskessel |
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Isolierung
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nicht teilgenommen |
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Energiezertifikat
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nicht angegeben |
Beschreibung
106 m² Wohnung in Újbuda neben dem Allee Einkaufszentrum VOM EIGENTÜMER zu verkaufen
Gemütliche Altbauwohnung im ersten Stock im Herzen von Újbuda, direkt neben dem Einkaufszentrum Allee.
Hervorragende Verkehrsanbindung: U-Bahn, die Straßenbahnlinien 47, 41, 17, 56 und die Endstation der Linie 4 sind innerhalb von 100 Metern erreichbar. Bushaltestellen auf der gegenüberliegenden Straßenseite – von hier aus ist jeder Punkt der Stadt in wenigen Augenblicken erreichbar.
Infrastruktur in der Umgebung: Allee Einkaufszentrum, Geschäfte, Restaurants, Apotheken, Markt, Facharztpraxen, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Theater, Universitäten, Parks, der Feneketlen-See, der Gellért-Berg, der Kopaszi-Staudamm…
Schön gepflegtes Wohnhaus mit einer brandneuen, schönen Fassade im klassischen Stil. Ruhiger, grüner und blumenreicher Innenhof. Frisch gestrichenes Treppenhaus, moderner, renovierter Aufzug.
Die Wohnung ist ein teilrenoviertes, klimatisiertes Zuhause mit praktischer Raumaufteilung. Die Fenster und Türen wurden teilweise erneuert, die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung. Dank der dicken (40 cm, aus Kleinziegeln gebauten) tragenden Wände kann eine Temperatur von 21 Grad mit einem vergünstigten Gastarif gehalten werden. Die finanzielle Lage der Hausgemeinschaft ist ebenfalls geordnet. Die Wohngemeinschaft ist ruhig, anspruchsvoll und freundlich.
Vorraum, Wohnküche mit Essbereich, plus drei Zimmer; letztere können leicht in 3,5 Zimmer umgewandelt werden, aber durch Umbau sind auch weitere Möglichkeiten gegeben. Die Deckenhöhe beträgt 3,10 m.
Eine vielseitig nutzbare Investition. Perfekt als Zuhause, Büro, Praxis oder als Kapitalanlage.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie mich bitte vertrauensvoll an oder schreiben Sie eine Nachricht!
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