Immobilienanlage mit Donaublick im Herzen der Altstadt von Szentendre, nur 200 Meter vom Hauptplatz entfernt, direkt vom Eigentümer zu verkaufen!

AUCH EINZELN ERWERBBAR
- Erdgeschoss: Drei Gewerbeeinheiten
- Obergeschoss: Zwei Wohnungen

Szentendre ist eines der beliebtesten Tourismusziele in der Umgebung von Budapest.Die Immobilie befindet sich im Herzen der historischen Altstadt. Der kleine Parkplatz direkt vor dem Eingang der Immobilie dient als Veranstaltungsort für Events, die zu jeder Jahreszeit Menschenmassen anziehen.

- Unverbauter Panoramablick auf die Donau
- Stark frequentierte Top-Lage
- Grundstücksfläche: 228 m²
- Gewerbefläche: 117 m²
- Wohnfläche: 128 m²

HAUPTMERKMALE DES IMMOBILIENANLAGE:
•Gewerbeflächen im Erdgeschoss – zwei Wohnungen im Obergeschoss
•Unverbaubarer Panoramablick auf die Donau
•Top-Lage
•Grundstücksfläche: 228 m²
•Geschäftsräume: 117 m²
•Wohneinheiten: 128 m²

Die Wohnungen und Geschäfte können vermietet oder nach Bedarf für eigene Zwecke genutzt werden.

DETAILS:
Die Immobilie, nur 2 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt, wurde größtenteils 2011 erbaut, die hintere kleine Wohnung wurde 2019 fertiggestellt.

An der straßenseitigen Front des Erdgeschosses befinden sich 3 voneinander getrennte Gewerbeflächen (25 m², 13 m² und 10 m²).
Die dazwischenliegende Einfahrt/Arkade (24 m²) kann ebenfalls hervorragend für Verkaufszwecke genutzt werden.
Eine der Gewerbeflächen eignet sich gemäß der ursprünglichen Planung auch für die Einrichtung eines Cafés oder eines Gastronomiebetriebs.

Im Obergeschoss befinden sich zwei voneinander getrennte Wohnungen (79 m² und 35 m²), die durch einen geschlossenen, gemütlichen Innenhof voneinander getrennt sind.
Der Dachboden über der größeren Wohnung kann nach Bedarf ausgebaut werden, und die kleinere Wohnung kann mit einer Galerie versehen werden, um die nutzbare Fläche zu vergrößern.

Unter der hinteren kleinen Wohnung befindet sich eine geräumige Garage mit drei Stellplätzen und einer Montagegrube.

AUSSTATTUNG:
•Alle drei Gewerbeflächen und beide Wohnungen verfügen über separate Versorgungszähler.
•Die Immobilie ist mit modernen, neuen oder neuwertigen, energieeffizienten Boilern und Heizsystemen ausgestattet.
•Beide Wohnungen verfügen über Klimaanlagen.
•Moderne, wärme- und schallisolierte Fenster und Türen.

SONSTIGES:
•Das Immobilienensemble ist lastenfrei und hat geklärte Eigentumsverhältnisse.
•Die Aufteilung der Wohnungen und Gewerbeflächen ist durchdacht und bietet eine hervorragende Raumnutzung.
•Die Immobilie wurde von den Bauherren für die langfristige Nutzung konzipiert – sie ist das Ergebnis jahrelanger Erfahrung und Leidenschaft.
•Die Einrichtung der Wohnungen ist verhandelbar.
•Sofortige Übergabe möglich.

BESICHTIGUNG:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit Angabe Ihres Namens, Ihrer E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

MAKLER:
Derzeit wird keine Unterstützung durch Immobilienmakler benötigt.

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