Luxus in Érd Parkváros! Zum Verkauf steht, nur fünf Minuten von der Autobahn M7 entfernt, ein komplett umgebautes, renoviertes, exklusives zweistöckiges Einfamilienhaus mit amerikanischer Küche, Wohnzimmer plus 8 Zimmern und 3 Badezimmern. Das 319 qm große Haus verfügt über ein fantastisches Layout und befindet sich auf einem 1286 qm großen angelegten Garten.

Im Erdgeschoss betreten Sie eine kleine Terrasse. Die gesamte Nutzfläche beträgt 173 qm. Auf dieser Ebene befinden sich ein Eingangsbereich, ein 62 qm großes Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gästetoilette, Flur, Hauswirtschaftsraum, ergänzt durch eine 19 qm große Terrasse vom Wohnzimmer aus erreichbar und eine 39 qm große Garage. Die Küche ist komplett ausgestattet mit AEG Geschirrspüler, Rangemaster Gasherd mit Backofen, Dunstabzugshaube, Kvarckompozit-Arbeitsplatte, alles im Preis inbegriffen. Andere Möbel können verhandelt werden. Das Wohnzimmer wird an Winterabenden durch den Holzofen gemütlich. Die Zentralheizung und Kamin sind aus rostfreiem Stahl.

Das 146 qm große Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer, 2 Zimmer und ein Schlafzimmer. Letzteres verfügt über 2 begehbare Kleiderschränke (die in Schlafzimmer umgewandelt werden können), und 2 Badezimmer. Alles ergänzt durch eine 23 qm große Terrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Die gesamte Nutzfläche des Hauses beträgt 319 qm.

Hervorragende Qualität und Design, angepasst an den Charakter des Ortes, dieses im mediterranen Stil erbaute Gebäude ist modern, energieeffizient und luxuriös. Die großen Terrassen bieten großartige Entspannungsmöglichkeiten, während der geräumige Garten mit einem 25 qm großen überdachten Sitzbereich ideal zum Grillen, für Familientreffen und gesellschaftliche Veranstaltungen ist.

Die Fenster sind doppelt verglast, wärme- und schallisoliert, mit Moskitonetzen und Jalousien ausgestattet. Alle Räume verfügen über Fenster. Die Zimmer sind mit schwedischen Holzböden, Laminatböden oder Fliesen ausgelegt. Alarmanlage installiert. Die Stromversorgung erfolgt über Solarzellen. Die Fußbodenheizung, die mit einem Saunier Duval Gasboiler, Rehau-System und Heizkörpern betrieben wird, sorgt im Winter für eine angenehme Temperatur. Für heiße Sommer stehen Klimaanlagen zur Verfügung. Das installierte Kamerasystem und die Heizung können über das Telefon gesteuert werden. Holztüren. Das Haus kann problemlos vollständig barrierefrei gestaltet werden. Regenwasser wird in einer isolierten Grube gesammelt, die auch zur Bewässerung des Gartens genutzt wird. Mit automatischer Bewässerungsanlage ausgestattet. Im Garten befindet sich auch ein 20 qm großer Holzlagerschuppen.

Das Gebäude, das 2015 seine heutige Form erhielt, besteht aus 30 cm Porotherm-Ziegeln mit 5 cm Isolierung, Bramac-Beton-Dachziegeln. Die Decke ist mit 20 cm Steinwolle isoliert. Es verursacht sehr niedrige Betriebskosten.

Es gehört eine 39 qm große Garage für 2 Autos dazu, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist. Der gepflegte Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.

Die Nachbarschaft ist freundlich, ordentlich, mit vielen Familien mit kleinen Kindern. Die Straße ist asphaltiert. Parkváros bietet alles, was für ein ruhiges Leben nötig ist.

Die Nähe zur Natur, Ruhe und Stille sowie die fantastische Aussicht, kombiniert mit einem wunderschön gestalteten, eleganten, gut geplanten Einfamilienhaus mit hochwertigen Materialien und einem sehr schönen angelegten Garten.

Wenn Sie keine Renovierungen, Bauarbeiten, Verwaltungsaufgaben und Auftragnehmer übernehmen möchten, dann ist dies Ihr Traumhaus! Ich empfehle dieses komfortable, fantastische Haus für junge Familien, aber es ist auch für ältere Generationen geeignet, sogar für das Zusammenleben mehrerer Generationen.
Der Preis ist 1 015 500 Euro.

Machen Sie dies zu Ihrem neuen Zuhause, rufen Sie jetzt an, lassen Sie es uns gemeinsam besichtigen! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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