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Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der Innenstadt von Budapest. Preis: 80.000.000 HUF.

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Budapests, in unmittelbarer Nähe zur Andrássy Allee, dem Heldenplatz und dem Diplomatenviertel. Sie liegt im 2. Stock eines Hauses ohne Aufzug und wurde 2024 komplett renoviert.

Hauptmerkmale:
- Zentrale Lage: wenige Gehminuten zur U-Bahn, Bussen, Straßenbahn und Bahnhof Nyugati
- Stock in einem Gebäude ohne Aufzug
- Ruhige Lage: Küchenfenster zum Innenflur, Zimmer zum Innenhof (kein Fußgängerverkehr)
- Heizung: 2 Gas-Konvektoren
- Kühlung: Midea-Klimaanlage mit 2 Innengeräten
- Hausgeld: 20.300 HUF
- Verbrauch nach individuellen Zählern
- Ausrichtung: Eingang & Küche nordöstlich, Schlafzimmer südwestlich
- Der Zustand der Wohnanlage ist unterdurchschnittlich, eine Renovierung ist empfehlenswert; das Haus verfügt jedoch über erhebliche Rücklagen, die laufend für Renovierungen verwendet werden

Renovierung 2024:
- Neue Elektroinstallation (Kupferkabel)
- Neue Einbauküche mit Geräten (Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Kochfeld)
- Neue Bodenbeläge überall
- Original-Holzfenster und -türen geschliffen und neu gestrichen; Küchenfenster durch Kunststoff ersetzt
- Neuer Ariston-Boiler (Warmwasserversorgung)
- Einbauschrank im kleineren Schlafzimmer

+ Im Jahr 2026 wurden brandneue Gaskonvektoren installiert.

Praktischer Grundriss:
- Eingang in die Küche mit Essbereich
- Von dort erreichbar: Abstell-/Waschraum, Badezimmer mit Badewanne (separates WC) sowie zwei getrennt begehbare Schlafzimmer

Weitere Vorteile:
- Schuldenfreie Hausgemeinschaft
- Möbel nicht im Preis enthalten, können aber nach Vereinbarung übernommen werden

Preis: 80.000.000 HUF

Diese Wohnung ist sowohl als Eigenheim als auch als Investition ideal – dank der zentralen Lage und der hochwertigen Renovierung lässt sie sich leicht vermieten.

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