Großfamilien und Unternehmer aufgepasst! Ein für Gewerbe sowie für das Zusammenleben von bis zu 2 Generationen geeignetes Einfamilienhaus steht in Öreghegy zum Verkauf!

Das Gebäude besteht aus 3 Etagen.

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss bieten ein komfortables Zuhause für eine große Familie oder sogar für mehrere Generationen.

Das Souterrain bietet zudem die Möglichkeit, eine gewerbliche Tätigkeit auszuüben.

Grundstücksgröße: 708 m²

Nutzfläche des Hauses: 180 m² netto + 130 m² Kellergeschoss + Terrassen (10,8 m² und 12 m²)

Das Haus wurde 1985 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden baulichen Zustand.
Betonstreifenfundament
Mauerwerk aus Gasbetonsteinen
Stahlbetondecke

Die Fenster wurden gegen wärmeisolierte Kunststofffenster ausgetauscht. Mit Rollläden und Insektenschutzgittern.

Elektrik erneuert, Kupferverkabelung
3 x 16 A
16 A Nachtstrom
380 V Starkstrom in den Kellerräumen

Heizung: Gasheizkessel

Im Erdgeschoss mit 2 Klimaanlagen ausgestattet

Dachdeckung aus Ziegeln, mit Folie abgedeckt, die Decke im Obergeschoss ist wärmegedämmt

Aufteilung:

Souterrain:
Doppelgarage mit ferngesteuertem Garagentor
Gesellschaftsraum, auch für gewerbliche Nutzung geeignet (mehrfach mit Starkstromanschlüssen)
Salon
Werkstatt
Heizungsraum
Speisekammer
Flur mit Innentreppe

Erdgeschoss:
Vorraum / Gesellschaftsraum
offenes Treppenhaus zum Obergeschoss
geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zur straßenseitigen Terrasse
Zimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken
WC
große Küche mit Essbereich und Ausgang zur hinteren Terrasse
Vordere (südliche) und hintere (nördliche) Terrasse

Obergeschoss:
Wohnzimmer / Galerie
3 Zimmer (2 normal groß, eines größer als gewöhnlich)
Ankleidezimmer
Badezimmer mit Badewanne
WC

Im Garten befindet sich ein 15 Meter tiefer gegrabener Brunnen, der sich hervorragend zur Bewässerung eignet.

Das Grundstück ist von einem auf Betonfundament errichteten Holzzaun umgeben.

Zufahrt zum Grundstück über ein ferngesteuertes Tor, auch das Garagentor ist ferngesteuert.

Der Hof ist geräumig und gepflegt. Im Garten gibt es einen überdachten Außenbereich für Familienfeiern oder Gartenpartys mit einem gemauerten Backofen.

Mehrere Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe des Hauses.
Autobahnauffahrt 5 Minuten mit dem Auto entfernt
Bushaltestelle in der Nachbarstraße, 300 m zu Fuß

Wir unterstützen unsere Kunden kostenlos mit zinsgünstigen Krediten, umfassender Abwicklung des Kaufvertrags und der Immobilienumschreibung.
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Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – auch am Wochenende!

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