Vielseitiges 4-stöckiges Familienhaus mit Geschäftsräumen in zentraler Lage – angeboten von LIDO HOME Tatabánya

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein 1990 erbautes, massiv gebautes Wohnhaus in zentraler Lage von Bicske, das durch seine Größe und Aufteilung sowohl komfortables Wohnen als auch ideale Voraussetzungen für ein Unternehmen bietet. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – eine echte Rarität auf dem Markt!

Haupteigenschaften:

Bauweise: Porotherm-Ziegel mit 10 cm Terranova-Wärmedämmung

Dach: Bramac-Dachziegel, vor 3 Jahren erneuert

Moderne, wärmeisolierte Fenster

Zwei großzügige Balkone (je 8 m²)

Separater 40 m² großer Garagenbau, ehemals als Kfz-Werkstatt genutzt

Auf dem Grundstück: 2 Kellerräume, Tierställe sowie eine begrünte Gartenfläche, ideal als Gemüsegarten nutzbar

Raumaufteilung nach Etagen:

Untergeschoss – 107 m²:

2 Geschäftsräume

Separate Wohneinheit: Zimmer, Küche, Bad, WC

40 m² Garage

1. Etage – 144 m²:

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche + Esszimmer + Speisekammer

Bad + WC

Möglichkeit zum Einbau eines Aufzugs

2. Etage – 193 m² + Galerie 70 m²:

Ähnliche Aufteilung wie die 1. Etage

Galerie kann als separate Wohnung genutzt werden (Treppe noch zu errichten)

Technische Daten:

Kupferstromleitungen, 3 Phasen, getrennte Zähler auf jeder Etage

Wasserzähler mit Unterzählern

Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung (aktuell im Erdgeschoss in Betrieb)

Möglichkeit für elektrische Heizung

Infrastruktur:

Zentrale Lage – Geschäfte, Arztpraxis, Bushaltestelle und Bahnhof innerhalb von 10 Minuten erreichbar

Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten

Gute Anbindung nach Budapest

Empfohlen für:

Mehrgenerationenfamilien, die gemeinsam, aber dennoch getrennt leben möchten

Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren wollen

Investoren, da die Etagen auch separat nutzbar oder vermietbar sind

Dieses Anwesen bietet eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Bicske – ob als Wohnhaus, Unternehmenssitz oder lohnende Investition!

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