Zum Verkauf: ein großflächiges, historisch bedeutsames Geschäftsgebäude von einzigartigem architektonischem Wert im Zentrum von Bátaszék, in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße 57 – das ehemalige Casinogebäude, das derzeit im Grundbuch als Laden- und Wohngebäude eingetragen ist und flexible Wiedernutzungsmöglichkeiten bietet.

Nach erforderlichen Renovierungs- und Umbaumaßnahmen könnte dieses ikonische Stadthaus als Gastronomie- und Beherbergungsbetrieb, Veranstaltungslocation, Einzelhandelszentrum oder Kultureinrichtung genutzt werden. Seine markanten architektonischen Lösungen, großen Innenräume und die zentrale Lage machen es auch zu einem ausgezeichneten Kandidaten für die Umnutzung in mehrere unabhängige Wohneinheiten – eine attraktive Option für Investoren und Projektentwickler.

Wesentliche Daten:

- Grundstücksfläche: 1.442 m²
- Gesamte Nutzfläche: ca. 950 m²
- Keller: ca. 140 m², mit gewölbten und konventionellen Räumen
- Raumhöhen: 1,9–4,8 m
- Mauerwerk: massives gebranntes Ziegelmauerwerk, 30–77 cm dick
- Dachkonstruktion: Kombination aus Sattel- und Krüppelwalmdächern
- Decken-/Bodenkonstruktionen: stählerne preußische Kappendecke, Tonnengewölbe, BH‑Trogkonstruktion (Trog-/Blechträgerbauweise)
- Fenster/Türen: originale verzapfte Holzrahmen; in späteren Ergänzungen gemischte Holz‑ und Kunststoffausführungen
- Schornsteine: russisch gestaltete Mauerwerkschornsteine an Nord‑ und Südfassade
- Parkmöglichkeiten: Parkplätze können im Innenhof untergebracht werden
- Rechtsstand: unbelastet (frei von Belastungen)

Grundrissverteilung:

- Erdgeschoss: ehemaliges Restaurant und mehrere kleinere Räume
- 1. Obergeschoss: Galerie über dem Restaurant sowie weitere Räume
- 2. Obergeschoss: eine größere und eine kleinere Halle sowie Nebenräume

Einzigartigkeit und historische Hintergründe:

Das alte Casinogebäude von Bátaszék besitzt besonderen historischen und architektonischen Wert. Ursprünglich war es das Zentrum des gesellschaftlichen und kulturellen Lebens der Stadt. Seine einzigartigen konstruktiven und architektonischen Lösungen, zusammen mit dem Keller und der Vielfalt der Innenräume, schaffen eine charakteristische Atmosphäre, die nach Renovierung wieder zu einem der Schmuckstücke von Bátaszék werden könnte.

Lagevorteile:

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Bátaszék, direkt an der Hauptstraße 57. Die nahegelegene Autobahn M6 bietet schnelle Verbindungen nach Budapest und in die umliegenden Orte. Die kulturellen und weinbaulichen Traditionen der Stadt erhöhen zusätzlich das Investitionspotenzial des Projekts.

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