In Érd zu VERMIETEN oder zu VERKAUFEN: äußerst energieeffiziente Industrieimmobilie mit Anschluss an alle Versorgungsnetze: Lager- und Bürokomplex

In gut erreichbarer Lage im Gewerbegebiet (Zone Gksz-2) in der Nähe der Autobahnausfahrt M0/M7. Mit LKW befahrbar.

Auf einer Fläche von 2.800 m² befinden sich 2 Gebäude und ein großer Parkplatz (Büro + Lager + Einzimmerwohnung) sowie 1.200 m² Freifläche (größtenteils asphaltiert)

Lager: 800 m² auf zwei Ebenen, Lastenaufzug, LKW-Rampe

Büro: 340 m², modern, durchdacht gestaltet, klimatisiert, 6 Büros unterschiedlicher Größe + großer Besprechungsraum + Küche + Sanitäranlagen

Separates Gebäude: 36 m² (Lager/Pförtnerhaus/Hausmeisterwohnung – voll ausgestattet, bewohnbares „Studio“)

Äußerst energieeffizient: Dicke, wärmedämmende Sandwichpaneel-Wände, 3-schichtige Fenster und Türen + Erdwärmepumpen-Heizung und -Kühlung + Lüftungssystem + 30-kVA-Solaranlage.

Hochgeschwindigkeits-Internetanschluss. . Stromversorgung: 3 × 80 A + 3 × 25 A + 3 × 16 A (EON)
Zwei Wasseranschlüsse (ÉTV), Kanalanschluss (ÉTCS), Gasanschluss (MVM).

Parkplätze für PKW sind vorhanden und können weiter ausgebaut werden.

Das gesamte Gelände und das Gebäude sind mit einem Alarm- und Kamerasystem ausgestattet und können durch einen Sicherheitsdienst geschützt werden.

Sofort bezugsfertig.

Miete für die gesamte Immobilie (Büros + Lager): 8.000 EUR/Monat (3,2 MFt/Monat) + Nebenkosten + Grundsteuer 120 eFt/Monat + MwSt.
Der in der Anzeige angegebene Preis bezieht sich nur auf den 340 m² großen Bürobereich! Die gesamte Immobilie (Büro + Lager + Einzimmerwohnung + Freifläche) wird ausschließlich als Ganzes vermietet!

Die Immobilie steht auch zum VERKAUF.
Im Falle eines Verkaufs beträgt der Preis für den gesamten Komplex insgesamt: 550 MFt.
Davon entfallen 500 MFt auf das Büro + Lager + Einzimmerwohnung + Parkplatz auf einer Fläche von 2800 m² sowie 60 MFt auf das benachbarte, teilweise gepflasterte, unbebaute Grundstück von 1200 m², das unter einer separaten Kataster-Nummer geführt wird.