Zum Verkauf auf dem begehrten Mózsé-Hügel in Simontornya: ein massiv gebautes, renoviertes Ziegelhaus, gedacht als Wochenend-/Ferienimmobilie, zugleich aber auch für Kurzzeitvermietung geeignet.

Auf dem 4.196 m² großen Grundstück (aufgeteilt auf 3 Flurstücke) befinden sich zwei freistehende Gebäude. Zu beiden gehören je ein gewölbter, mit Ziegeln ausgekleideter Keller sowie eine überdachte Terrasse.
Die Zufahrt erfolgt über eine neue Betonstraße und einen gepflegten Feldweg. Keine direkten Nachbarn!

Im Grundbuch als „Garten“ und „Wirtschaftsgebäude“ geführt, zártkert-Klassifizierung (Gartengrundstück), Alleineigentum (1/1).

Eines der Gebäude verfügt über 32 m² Nutzfläche samt Waschraum; dazu eine 18 m² große Terrasse und ein 10 m² großer Keller.

Das andere Gebäude wurde aus einem traditionellen Presshaus zu einem 10 m² großen Zimmer umgebaut; dazu gehören eine 8 m² Terrasse und ein 8 m² Keller.
Für eine spätere Erweiterung ist das Dachgeschoss des größeren Hauses ausbaufähig, womit sich netto ca. 20 m² zusätzlich gewinnen lassen.

Stromversorgung über Erdkabel, 1×25 A.
Die Heizung ist auf die Gebäude abgestimmt.
Im kleineren Gebäude befindet sich ein 1.500-W-Wandheizpanel; das größere Haus verfügt über ein Klimagerät, zusätzlich sorgt ein Holzofen für Wärme.
Da kein Anschluss an das öffentliche Leitungsnetz besteht, wurde eine leistungsfähige Hauswasseranlage installiert.
Das Wasser stammt aus einer renovierten, regenwassergespeisten 1,5-m³-Zisterne und wird über ein Hauswasserwerk (Druckpumpe) durch eine dreistufige Cintropur-Filteranlage ins Haus gefördert.
Die Filterung erfolgt zunächst über einen Papier-/Sedimentfilter, dann über Aktivkohlegranulat und abschließend mittels UV-Desinfektion, bevor das Wasser ins Haus gelangt.
Die Filteranlage ist durch die NNK (ehemals ÁNTSZ) lizenziert und für Baden, Händewaschen und WC-Spülung sicher nutzbar; als Trinkwasser nicht empfohlen.
Das Abwasser wird in einen verstärkten, 3 m³ großen, erdversenkten Tank geleitet.
Zur Bewässerung gehören außerdem drei IBC-Tanks à 1 m³ zum Grundstück.
Rund 1.400 m² Rasenfläche stehen frei – der Fantasie der neuen Eigentümer sind hier keine Grenzen gesetzt.

Für Kurzzeitvermietung geeignet und genehmigungsfähig – somit auch als Investment attraktiv!

Hauptmerkmale:

Grundstücksgröße: 4.196 m²

Zwei separate Gebäude, jeweils mit gewölbten Ziegelkellern und überdachten Terrassen

Zufahrt: neue Betonstraße + gepflegter Feldweg

Nachbarschaftsfrei – absolute Ruhe in naturnaher Lage

Gebäude:

Größeres Haus (Ziegelbau):
32 m² Nutzfläche + 18 m² Terrasse + 10 m² Keller, mit Badezimmer. Dachgeschoss ausbaufähig (+ ca. 20–25 m²).

Kleineres Haus (Ziegelbau):
10 m² Zimmer + 8 m² Terrasse + 8 m² Keller (ehem. Presshaus).

Versorgung & Technik:

Strom: über Erdkabel, 1×25 A

Heizung: Klimagerät + Holzofen im größeren Haus; Wandheizpanel im kleineren

Wasser: eigene Hauswasseranlage mit renovierter 2 m³-Zisterne + professionelle dreistufige Cintropur-Filterung (NNK-lizenziert; sicher für Baden/Händewaschen)

Abwasser: 3-m³-Erdtank

Zusätzliche Wasserspeicher: 3× IBC-Tank à 1 m³ für Bewässerung

Nutzungsmöglichkeiten:


Wochenend-/Ferienhaus

Kurzzeitvermietung – genehmigungsfähig, daher als Kapitalanlage attraktiv


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