Außergewöhnliche Gelegenheit am Almássy Platz – Geräumige Maisonette-Wohnung zu verkaufen!
Zum Verkauf steht eine 44 m² große Wohnung mit zusätzlicher 16 m² Galerie im beliebten 7. Bezirk, Almássy Platz, in einer ruhigen Wohngegend. Die Wohnung verfügt über zwei komplett getrennt zugängliche Zimmer und befindet sich in gutem Zustand.

Dank der 4,70 m hohen Decken sind die Galerien voll nutzbar, sodass die Wohnung insgesamt fast 60 m² Wohnfläche bietet. Die beeindruckende Raumhöhe ermöglicht es dem zukünftigen Eigentümer, auf kreative Weise eine zweigeschossige Wohnung zu gestalten. Auf diese Weise könnte die Wohnfläche auf über 80 m² erweitert werden, mit Platz für bis zu 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer und Küche – eine seltene Gelegenheit im Stadtzentrum.

Praktischer Grundriss:

Beim Betreten gelangt man in eine geräumige 10 m² große Küche.

Links befindet sich ein 10,5 m² großes Zimmer mit eigener, 6 m² großer stabiler Galerie.

Rechts liegt das 5,3 m² große Badezimmer.

Am Ende der Wohnung befindet sich das 18,5 m² große Wohnzimmer/Schlafzimmer mit einer 8 m² großen, massiv gebauten Galerie.

In den letzten Jahren erfolgte umfassende Renovierung:

Beseitigung von Feuchtigkeit in den Wänden durch Injektion + Porenputz (VIP-REX UNI)

Zweischichtige Kunststofffenster

Vollständiger Bodenbelagwechsel

Innen- und Außenanstrich, Trockenbauarbeiten

Heizsystem erneuert: MIKA 6E Ofen mit Heizkörpern und Handtuchheizkörper

120-Liter-Indirektspeicher für Warmwasser

Das Gebäude verfügt über einen großen Keller, ideal für Lagerzwecke.

Hervorragende Infrastruktur:

Nur wenige Schritte entfernt Hundespielplatz und Park

Bäckerei, Tabakladen, kleine Geschäfte, MOL Bubi Station innerhalb von 50 m

Große Ringstraße in 5 Minuten zu Fuß (Straßenbahn 4-6)

Mehrere Trolley-Linien (73, 74, 76) ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar

Sicherheit durch HD-Überwachungskameras und kontinuierliche öffentliche Aufsicht

Die Atmosphäre am Almássy Platz ist zugleich ruhig und lebendig: Der renovierte Park sowie die umliegenden Straßen mit Restaurants und Cafés bieten ein einzigartiges Flair. Die Wohnung ist perfekt für alle, die im Herzen der Stadt, aber dennoch in einer ruhigen und lebenswerten Umgebung wohnen möchten.