Zu verkaufen gemischtes (wohn- und gewerbe-)gebiet

Aussicht	nicht angegeben
Strom	vorhanden
Wasser	vorhanden

Gas	vorhanden
Kanalisation	vorhanden

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Beschreibung

AUSSERGEWÖHNLICHE BAUMÖGLICHKEIT IM HERZEN BUDAPESTS!

Zum Verkauf steht eine Immobilie auf einem Eckgrundstück mit der Grundbuchnummer 1/1. Sie liegt an der verkehrsreichsten Hauptstraße Budapests, der Rákóczi-Brücke, nur 750 Meter vom Grundstück entfernt (direkt gegenüber dem im Bau befindlichen Diákváros-Projekt!) und bietet aufgrund ihrer außergewöhnlichen Lage und Ausstattung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Geeignet für Ihre eigenen Räumlichkeiten, Büros, Lagerhallen oder auch als Hostel oder Arbeiterunterkunft (bis zu 100 Personen mit 2–3 Betten, mit sofortiger Nutzungsoption!)

Aktueller Zustand:
Grundstücksfläche: 5482 m²
Baufläche: 2370 m² (bestehend aus 4 separaten Gebäuden)
Parkplätze: Platz für ca. 50 Fahrzeuge
Extras: 50-kW-Solaranlage, neues Dach, guter technischer und ästhetischer Zustand, 2 separate Einfahrten von der Straße (auch mit LKW!)

Entwicklungsmöglichkeiten:
- Bis zu 7000 m² Nutzfläche können mit bestehenden Gebäuden bebaut werden.
- Nach vollständigem Abriss kann ein Neubau mit 10964 m² errichtet werden.
- Bauvorschriften: I-IX/3
- Geschossflächenindex (SZTM): 2,0

Diese Immobilie ist nicht nur hervorragend. Sie zeichnet sich auf dem Budapester Immobilienmarkt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr flexibles Entwicklungspotenzial aus.