Bebauungsfreie FLÄCHE AUS DER LANDWIRTSCHAFT ZUR ÜBERBAUUNG steht entweder als Ganzes oder als einzelne Einheiten zum Verkauf. Hervorragend geeignet für LOGISTIK, Lagerung, Zollhofzwecke, industrielle und wirtschaftliche Tätigkeiten sowie für die Anlage eines Wohnparks. Zwischen Budapest und Kecskemét, jeweils 20 Autominuten von beiden Städten entfernt, in der Nähe der Orte Örkény-Pusztavacs-Tábporfalva-Dabas, direkt an der Abfahrt Örkény der Schnellstraße E75:M5, steht für Nutzungszwecke ein aus der Landwirtschaft herausgelöstes, baureifes Grundstück mit vorteilhaften Bedingungen in einem Industriepark zur Verfügung. Die Grundstücke sind unbebaut und voll erschlossen (Strom, Gas, Wasser, Kanalisation am Grundstücksgrenzstreifen, entlang der unmittelbar an das Grundstück angrenzenden Straßen). In unmittelbarer Umgebung der Grundstücke stehen unbegrenzt Gasenergie, Strom und Trinkwasser zur Verfügung. Die zuständige Gemeinde hat das Gebiet als Industriefläche ausgewiesen, die Herausnahme aus der landwirtschaftlichen Nutzung und die Eingliederung in das Innengebiet wurden durchgeführt, sodass es sich um ein für Industrie- und Wirtschaftszwecke geeignetes, aus der Landwirtschaft herausgelöstes, baureifes Grundstück handelt. Das Grundstück ist Entlastet, befindet sich in Privatbesitz. Das Grundstück besteht aus12 eigenständigen Parzellen (mit unterschiedlichen Katasternummern), die mit Ausnahme einer Parzelle flächenmäßig zusammenhängend sind. Vorteile: - Liegt an der direkten Grenze des am stärksten frequentierten und eines der am besten entwicklungsfähigen urbanisierten Gebiete Ungarns. - Unbebaut - Voll erschlossen - Gut erreichbar über Straße, Schiene, Luft und Wasser - Die Autobahn M5 ist Teil des gebührenpflichtigen Autobahnsystems - Keine Schutzgebiete - In der Nähe der Industrieparks Dunavarsány und Újhartyán gelegen - Die geplante Schnellstraßenausbau erleichtert und verbessert die Zugänglichkeit der Immobilien weiter - Günstigerer Preis pro m² (im Vergleich zur Transdanubischen Region) - Das Gebiet ist weiter erweiterbar Versorgungseinrichtungen: Direkt neben dem Grundstück – Wasser, Gas, Abwasser, Telefon, 20 kV und 120 kV Freileitungen vorhanden. Keine besonderen Vorschriften für Lärm- und Geruchsbegrenzung. Keine störenden Geräusch- oder Geruchseinflüsse. Kein Hochwasserrisiko auf dem Grundstück. Öffentliche Versorgung innerhalb von 500 m verfügbar. Die nächste Kläranlage ist innerhalb von 200 m. Die Abwasserentsorgung ist von guter Qualität (Schwerkraftrinne), neu gebaut, entspricht westlichen Standards. Regionale Müllhalde in Dabas. Bahngleis ca. 800 m entfernt. Preis: 47 ha Fläche neben der Autobahn M5 zu 15 EUR/m². Das 47 ha große Industriegebiet neben der Autobahn M5 ist nicht nur als Ganzes, sondern auch geteilt verkäuflich. Flächenwidmung: GIP 3 mit 45 % max höhe 15 m Bebauungsquote. Erwartete Entwicklungen in der Umgebung: Mercedes-Werk in Kecskemét. Fordern Sie vorbereitendes Material zum Grundstück, Karten, die Zuteilung nach Parzellennummer (Hrsz.) und weitere Informationen auf Englisch oder Ungarisch an. GUTE GELEGENHEIT, GUTER PREIS! LASSEN SIE SICH DAS NICHT ENTGEHEN! ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF!

Weiterlesen