Tiszaörs, Aradi vértanúk útja Zu verkaufen familienhaus
Grundfläche 100 m2
Grundstückfläche 600 m2
Anzahl Zimmer 3
Identifizierung: 35022220
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Zu verkaufen familienhaus
Immobilienzustand
In guter Kondition
Baujahr
zwischen 1950 und 1980
Komfort
mit Vollkomfort
Gebäudeebenen
eingeschossig
Klimaanlage
keine
Barrierefrei
nein
Bad und wc
in gesondertem Raum
Aussicht
auf den Hof
Dachgeschoss
einbaubar
Keller
keine
Parken
freistehende Garage - im Preis inbegriffen
Immobilienzustand
In guter Kondition
Baujahr
zwischen 1950 und 1980
Komfort
mit Vollkomfort
Gebäudeebenen
eingeschossig
Klimaanlage
keine
Barrierefrei
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Aussicht
auf den Hof
Dachgeschoss
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Nachhaltigkeit
Energiespar
Durchschnittlicher gasverbrauch
120 m3/Monat
Durchschnittlicher stromverbauch
200 kWh/Monat
Nebenkosten
30 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten
nicht angegeben
Heizung
Gaskessel, Anderer Kessel, Zentral
Sonnenkollektor
nicht teilgenommen
Isolierung
teilgenommen - 5 cm
Energiezertifikat
G
Durchschnittlicher gasverbrauch
120 m3/Monat
Durchschnittlicher stromverbauch
200 kWh/Monat
Nebenkosten
30 000 HUF/Monat
Hausverwaltungskosten
nicht angegeben
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Gaskessel, Anderer Kessel, Zentral
Sonnenkollektor
nicht teilgenommen
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Beschreibung

Ruhiges, konservatives, ländliches Dorf mit christlicher Geschichte. Gute öffentliche Sicherheit. Frei von Einwanderern von außerhalb Europas.

Ideal gelegenes Einfamilienhaus für alle, die aufs Land ziehen möchten. Sofort bewohnbar, einzugsbereit und möbliert. Es handelt sich um ein sogenanntes „Kádár-Würfel“-Haus, das im Laufe der Jahre erneuert wurde. Die ursprünglichen 30-cm-Ziegelwände wurden nachträglich mit äußerer Nikecell-Dämmung versehen; die Fenster verfügen über Wärmeschutzverglasung und Rollläden; außerdem wurde eine Gipskarton- abgehängte Decke eingebaut, wodurch die Energieeffizienz des Gebäudes um zwei Klassen verbessert wurde. Im Jahr 2023 wurden die alten Dachziegel durch wesentlich leichtere und langlebigere Stahl-Dachplatten ersetzt.

Im Sommer scheint die aufgehende Sonne in die beiden straßenseitigen Zimmer, von Herbst bis Frühjahr hingegen beleuchtet sie die Küche.

Auf dem Grundstück steht 3×16 Ampere Starkstrom zur Verfügung, zusammen mit einer Bandsäge, einem 300-mm-Hobel und einem Getreideschrotgerät. Im Nebengebäude befinden sich eine überdachte Garage für zwei Fahrzeuge, Räume für die Tierhaltung sowie eine Werkstatt. Ein Tapo-Kamerasystem überwacht den Hof und alle einbruchgefährdeten Bereiche und sendet bei Bedarf Alarme aufs Telefon.

Der Ort ist ruhig, friedlich und verfügt über eine gute öffentliche Sicherheit.

Für diejenigen, die Landwirtschaft betreiben oder eine Selbstversorgung anstreben, bieten die vorhandenen Nebengebäude ideale Möglichkeiten. In unmittelbarer Nähe des Dorfes befinden sich Gärten auf hochwertigen Böden, die sich für den Anbau von Gemüse, Obst und Wein eignen. Die traditionelle Bezeichnung der Gegend – „Szőlő“ („Weingarten“) – weist ebenfalls darauf hin.

Fünf Kilometer vom Ort entfernt befindet sich ein Thermalbad, dessen Wasser 2006 als Heilwasser anerkannt wurde. Es wird bei Gelenk-, Bewegungsapparat- und gynäkologischen Beschwerden empfohlen und kann auch als Trinkkur verwendet werden. Neben dem Heilbecken gibt es auch ein 33-Meter-Schwimmbecken, das das Schwimmen und sportliche Betätigung im Heilwasser ermöglicht.

Im weiteren Umfeld, aber innerhalb von 25 km, befinden sich weitere drei Thermalbäder (Karcag, Kunhegyes, Tiszafüred), der Theiß-See, der lebendige Fluss Theiß sowie die westlichen Gebiete des Hortobágy. Für Liebhaber der Ebenlandschaft und der Gewässer ist dies eine ideale Gegend zum Erholen, Sport treiben und Angeln.

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Karte Tiszaörs, Aradi vértanúk útja
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Der Durchschnittspreis wurde auf der Grundlage der Preise von zwischen 80-119 m², Renoviert, In mittlerer Kondition, Soll erneuert werden, In guter Kondition, Unvollendet, Unbekannt Kondition Häuser berechnet.
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