Pécs, Újhegy Zu verkaufen familienhaus

Geräumiges, dreistöckiges Einfamilienhaus mit Obstbäumen in Pécs-Újhegy – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Investition

In einem der beliebten Stadtteile von Pécs, Újhegy, bieten wir ein 1984 erbautes, strukturell sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus mit 184 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Das Haus steht auf einem 1226 m² großen Grundstück, das mit Obstbäumen bepflanzt ist. Aufgrund seiner Größe, Aufteilung und zwei separaten Eingängen eignet sich die Immobilie hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Investitionsobjekt.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt insgesamt über 6 Zimmer mit einer durchdachten und praktischen Raumaufteilung.

Oberes Wohngeschoss
3 Zimmer
Küche
Vorratskammer
Badezimmer
Separates WC
Dachgeschoss
3 Zimmer
Große Wohnküche mit Essbereich
Großzügiges Badezimmer

Das Dachgeschoss ist teilweise schräg gestaltet, von vier Zimmern aus bietet sich ein schöner Panoramablick auf die Stadt, was den Wert und die Atmosphäre der Immobilie zusätzlich steigert.

Erdgeschoss und Nebengebäude

Im Straßenniveau befinden sich:

Garage
Multifunktionale Abstellräume
Gewölbekeller-Zugang

Auf dem Grundstück gibt es außerdem ein separates Wirtschaftsgebäude, das sich ideal für Lagerung, Werkstatt oder andere Zwecke eignet.

Das Heizsystem ist wirtschaftlich und flexibel:

Gas-Zentralheizung
Kombikessel für feste Brennstoffe

Die doppelte Zähleranlage mit reduziertem Gas- und Stromtarif sorgt für niedrige Betriebskosten.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die zwei separaten Eingänge, die die Möglichkeit bieten, zwei eigenständige Wohneinheiten zu schaffen oder das Objekt sogar als Mehrfamilienhaus zu nutzen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet:

Bushaltestelle
Geschäfte
Post
Arztpraxis
Einkaufszentrum
Zentrale Innenstadtlage leicht erreichbar

All dies befindet sich in kurzer Entfernung.

Hauptmerkmale
Pécs – Újhegy
184 m² Bruttogrundfläche
1226 m² Grundstück
6 Zimmer
2 Küchen
2 Badezimmer
Separates WC
Vorratskammer
Garage
Gewölbekeller
Wirtschaftsgebäude
Gas-Zentralheizung und Kombikessel
Doppelte Zähleranlage
Zwei separate Eingänge
Für Mehrgenerationenwohnen geeignet
Panoramablick auf die Stadt
Belastungsfreie Immobilie

In den gefragteren Lagen von Pécs kann ein kleineres Einfamilienhaus oder Baugrundstück nach Wertausgleich in Zahlung genommen werden.

Wenn Sie ein geräumiges, gut erhaltenes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großem Grundstück und ausgezeichneter Infrastruktur suchen, ist diese Immobilie in Újhegy eine hervorragende Wahl für langfristiges Wohnen.

Energieeffizienzklasse: G