Geräumiges, dreistöckiges Einfamilienhaus mit Obstbäumen auf Grundstück in Pécs-Újhegy – ideal für Mehrgenerationenhaushalte oder als Investment

In einem der beliebten Stadtteile von Pécs, Újhegy, bieten wir ein 1984 erbautes, strukturell sehr gut erhaltenes Einfamilienhaus mit 184 m² Wohnfläche zum Verkauf an. Das Haus steht auf einem 1226 m² großen Grundstück, das mit Obstbäumen bepflanzt ist. Aufgrund seiner Größe, Aufteilung und zwei separaten Eingängen ist die Immobilie hervorragend geeignet für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch als Kapitalanlage.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 6 Zimmern und einem durchdachten, praktischen Grundriss.

Oberes Wohngeschoss
3 Zimmer
Küche
Speisekammer
Badezimmer
Separates WC

Dachgeschoss
3 Zimmer
Geräumige Wohnküche mit Essbereich
Großes Badezimmer

Das Dachgeschoss ist teilweise schräg gestaltet, von vier der Zimmer aus hat man einen schönen Panoramablick über die Stadt, was den Wert und das Ambiente der Immobilie zusätzlich erhöht.

Erdgeschoss und Nebenräume

Im Straßenniveau befinden sich:

Garage
Mehrzwecklagerräume
Gewölbekellerzugang

Auf dem Grundstück gibt es zudem ein separates Wirtschaftsgebäude, das sich hervorragend als Lager, Werkstatt oder für andere Zwecke eignet.

Die Heizungsanlage ist wirtschaftlich und flexibel:

Gas-Zentralheizung
Kombikessel für feste Brennstoffe

Die doppelte Zähleranlage sowie die reduzierte Gas- und Stromversorgung sorgen für günstige Betriebskosten.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist die zwei getrennten Eingänge, die die Möglichkeit bieten, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen oder das Haus auch als Mehrfamilienhaus zu nutzen.

Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet:

Bushaltestelle
Geschäfte
Post
Arztpraxis
Einkaufszentrum
Zentrumsnähe

All dies ist in kurzer Entfernung erreichbar.

Hauptmerkmale
Pécs – Újhegy
184 m² Bruttowohnfläche
1226 m² Grundstück
6 Zimmer
2 Küchen
2 Badezimmer
Separates WC
Speisekammer
Garage
Gewölbekeller
Wirtschaftsgebäude
Gas-Zentralheizung und Kombikessel
Doppelte Zähleranlage
Zwei separate Eingänge
Geeignet für Mehrgenerationenwohnen
Panoramablick auf die Stadt
Belastungsfreie Immobilie

Kleineres Einfamilienhaus oder Baugrundstück in besseren Lagen Pécs können im Rahmen einer Wertausgleichsregelung angerechnet werden.

Wenn Sie ein geräumiges, gut erhaltenes Einfamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, großem Grundstück und hervorragender Infrastruktur suchen, ist diese Immobilie in Újhegy eine ausgezeichnete Wahl für die langfristige Nutzung.

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