Modernes Zuhause nur einen Katzensprung von Pécs entfernt – bezugsfertige, neu gebaute Doppelhaushälfte!

Möchten Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung wohnen und dennoch die Nähe zu Pécs genießen?

Dann haben Sie jetzt Ihr neues Zuhause gefunden!

Zum Verkauf steht eine neu gebaute Doppelhaushälfte mit 2 x 80 m², bestehend aus zwei vollständig getrennten Wohneinheiten – ideal sowohl für mehrere Generationen als auch als Kapitalanlage!

Was diese Immobilie bietet:

✔️ 2 separate Wohneinheiten mit eigenem Eingang – vollständig getrennte Lebensbereiche
✔️ Eigener Garten für jede Einheit
✔️ Separater Stellplatz pro Wohneinheit
✔️ Begrünter Garten mit Lavendelbepflanzung
✔️ Gepflasterte Terrasse und Zufahrt

Lage:
Nur 10 km von Pécs entfernt
Ruhige, gepflegte Umgebung
Schnelle und einfache Anbindung an die Stadt

Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Hauptmerkmale:
80 m² Wohnfläche pro Einheit
3 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit offener Küche
Moderne Einbauküche mit Geräten
Einbauschrank im Eingangsbereich
2 separate Badezimmer
Badewanne
Dusche
Fußbodenheizung mit Viessmann Gas-Kombitherme
Split-Klimaanlage für Kühlung und Heizung
Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung (außen anthrazit, innen weiß)
Elektrische Aluminium-Rollläden
12 mm starkes Laminat in Eichenoptik
Hochwertige Großformatfliesen von Baldocer
Chrom-Armaturen von Hansgrohe
Modernes, elegantes Badezimmer mit Badewanne
Praktische Stauraumlösungen (inkl. begehbarem Kleiderschrank)
Pflasterbelag im Außenbereich

Außenbereich, Grundstück, Möglichkeiten:
Gesamtgrundstück: 802 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten
Einheit 1: 333 m² (davon 231 m² exklusiv nutzbarer Garten)
Einheit 2: 469 m² (davon 366 m² exklusiv nutzbarer Garten)
Möglichkeit zur Errichtung eines Gartenhauses oder zur Aufstellung einer mobilen Garage
Vorbereitung für Solaranlage und E-Ladestation (Leerrohre vorhanden)

Technische Ausstattung:
Dach: BRAMAC Reviva Betondachziegel in naturroter Biberschwanzoptik
Fassade: 16 cm Wärmedämmung in gebrochenem Weiß und Hellgrau
Anschlüsse: Wasser, Strom (3x16A), Gas
Alarmanlage installiert
IT-Netzwerk im gesamten Haus vorbereitet
Abwasser: FANN In-Drän K4 biologische Kläranlage (separat je Einheit)

Die Immobilie ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit!

Die sorgfältig ausgewählten Materialien, hochwertigen Armaturen und das lichtdurchflutete Wohnzimmer schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre – hier werden Sie sich garantiert wohlfühlen.

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