Investieren Sie in das Industriezentrum der Zukunft – 36 Hektar Bauland vor den Toren von Miskolc

Außergewöhnliche Gelegenheit für großflächige Industrie- oder Logistikentwicklung!
In der dynamisch wachsenden Region Miskolc, in strategisch günstiger Lage, bieten wir ein riesiges, 36,27 Hektar großes Industriegrundstück mit der Klassifizierung „Ausgeschlossene Anlage“ zum Verkauf an. Mit seiner Größe, Verkehrsanbindung und Infrastruktur bietet es ein einzigartiges Entwicklungspotenzial in Nordungarn.

Grunddaten und Zonierung
- Gesamtfläche: 36,2748 Hektar
- Klassifizierungszone: Gipe-51.64.8
- Bauart: freistehend
- Maximale bebaute Fläche: 50 %
- Maximale Gebäudehöhe: 9 Meter
- Mindestgrünfläche: 40 %
- Mindestbebaubare Grundstücksgröße: 10.000 m²

Das Grundstück kann flexibel aufgeteilt und in mehreren Phasen bebaut werden, sodass darauf ein Industriepark, ein Logistikzentrum, eine Produktionsanlage oder ein Verarbeitungsstandort entstehen kann – maßgeschneidert für die Bedürfnisse des Investors.

Lage und Erreichbarkeit
Das Gebiet liegt im Süden von Miskolc, in unmittelbarer Nähe einer Nationalstraße und einer Eisenbahnlinie.
Diese Kombination bietet hervorragende Logistik- und Transportbedingungen, ideal für die Errichtung eines intermodalen Logistikzentrums.

Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die unmittelbare Nähe des Umspannwerks „Miskolc Dél“, von wo aus der für die industrielle Stromversorgung erforderliche Anschlusspunkt problemlos sichergestellt werden kann – ein seltener und wertvoller Vorteil für großflächige Industrieprojekte.

Infrastruktur und Entwicklungspotenzial
Das Gebiet verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, darunter Versorgungsnetze, Hauptstraßen- und Eisenbahnanbindungen.

Die Bebaubarkeit von 50 % und die Höhenbegrenzung von 9 Metern ermöglichen die Entwicklung von großen Hallen, Logistikzentren oder sogar Industrieparks.

Die mindestens 40 % Grünfläche bieten Möglichkeiten für moderne, nachhaltige und umweltfreundliche Entwicklungen, die den Erwartungen moderner Industrieinvestitionen gerecht werden.

Aufgrund der Größe und der regulatorischen Rahmenbedingungen des Gebiets eignet es sich ideal für die Bewirtschaftung mehrerer Mieter oder die Umsetzung eines eigenständigen Großprojekts.

Nutzungsmöglichkeiten
- Logistik- oder Distributionszentrum
- Produktions-/Verarbeitungsanlage
- Lagerhalle
- Entwicklung eines Industriegebiets
- Ansiedlung von Dienstleistungs- oder Energieunternehmen
- Intermodales Zentrum mit Bahnanschluss

Vorteile des Gebiets
- 36 Hektar zusammenhängendes, bebaubares Industriegebiet
- Direkter Bahn- und Hauptstraßenanschluss
- Industrielle Energieversorgung durch das Umspannwerk „Miskolc Dél“
- Flexible Grundstücksaufteilung und mehrphasige Bebauungsmöglichkeit
- Günstige Bebaubarkeitsindikatoren (50 %)
- Hervorragender Investitionsfonds für langfristige Industrieprojekte

Zusammenfassung
Diese seltene, riesige Industrieimmobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für inländische und internationale Investoren.
Aufgrund ihrer Lage, Infrastruktur und regulatorischen Flexibilität ist sie eines der vielversprechendsten Entwicklungsziele in der Region Miskolc, wo verschiedene Segmente der Logistik-, Fertigungs- und Energiebranche angesiedelt werden können.

Investition im Industriezentrum der Zukunft – wo Größe, Lage und Chancen zusammentreffen.

Die Immobilie ist auf Anfrage der Verkäufer exklusiv über unser Büro erhältlich.

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