Gewerbeimmobilie zu verkaufen im Zentrum von Budapest – 189 m² an der Ecke Wesselényi und Kertész Straße
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Eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im Herzen des 7. Bezirks! Eine 189 m² große Geschäftsfläche im Erdgeschoss steht zum Verkauf an der Ecke Wesselényi und Kertész Straße. Die Immobilie liegt nur wenige Schritte von der Erzsébet Ringstraße und dem Stadtzentrum entfernt und profitiert von hoher Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz.

Lage und Umgebung

Zentrale Lage: Blaha Lujza Platz, Astoria und Erzsébet Ringstraße sind fußläufig erreichbar

Umgebung: Wohnhäuser, Büros, Restaurants, Theater, Banken und Dienstleistungsbetriebe

Parkmöglichkeiten: Gebührenpflichtige Parkplätze direkt vor dem Gebäude sowie in nahegelegenen Parkhäusern

Objektdaten

Nutzfläche: 189 m²

Baujahr: Anfang 1900er Jahre

Eingang: Von der Kertész Straße, mit 4 straßenseitigen Fenstern

Bauweise: Ziegelmauerwerk, Gewölbedecke, Holzdachkonstruktion, Ziegeldach

Rechtlicher Status: Geklärt und geordnet

Technischer Zustand und Möglichkeiten

Derzeit in Renovierung: Bodenausgleich abgeschlossen, Elektroinstallation teilweise fertiggestellt

WC-Strukturen montiert, Trennwände vorbereitet

Feuchtigkeitsschutz eingebaut

Bodenbelag: Ausgleichsmasse

Die Fläche kann vom zukünftigen Eigentümer individuell angepasst werden – flexibel gestaltbar je nach Nutzung

Preis und Wert

Dank Lage, Größe und Ausstattung bietet die Immobilie eine hervorragende Möglichkeit für gewerbliche oder dienstleistungsbezogene Nutzung. Die Umgebung entwickelt sich dynamisch, Sichtbarkeit und Laufkundschaft sind garantiert.

Machen Sie diesen historischen Raum zum Schauplatz Ihres nächsten Geschäftserfolgs! Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und gestalten Sie Ihre Gewerbefläche ganz nach Ihren Vorstellungen.

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