Zu verkaufen familienhaus

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2022
Komfort	Luxus
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nicht angegeben

Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Immobilienzustand	Neuartig
Baujahr	2022
Komfort	Luxus
Gebäudeebenen	eingeschossig
Klimaanlage	vorhanden
Barrierefrei	nicht angegeben
Bad und wc	getrennt und in einem
Aussicht	mit Blick auf den Garten
Dachgeschoss	nicht einbaubar
Keller	keine
Parken	freistehende Garage - im Preis inbegriffen

Nachhaltigkeit

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung-Heizung

Sonnenkollektor	teilgenommen - 7 kW
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	A+++
Energieeffizient	ja

Durchschnittlicher gasverbrauch	keine Gasinstallation in der Immobilie
Durchschnittlicher stromverbauch	nicht angegeben
Nebenkosten	nicht angegeben
Hausverwaltungskosten	nicht angegeben
Heizung	Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung-Heizung
Sonnenkollektor	teilgenommen - 7 kW
Isolierung	teilgenommen - 15 cm
Energiezertifikat	A+++
Energieeffizient	ja

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Beschreibung

Modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus im Zentrum von Cserszegtomaj – mit Pool und hochwertiger Ausstattung!

Grundstück: 1.500 m² – komplett eingezäunt
Wohnfläche: 180 m² + 42 m² beheizte Doppelgarage + 52 m² teilweise überdachte Terrasse
Baujahr: 2022
Energieklasse: A+++

Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2022, befindet sich im Zentrum von Cserszegtomaj, dennoch in ruhiger Lage zwischen neuen Einfamilienhäusern.
Das Gebäude wurde aus Porotherm-Ziegeln mit 15 cm Wärmedämmung errichtet und ist nahezu energieneutral.

Dank der 7,2 kW Solaranlage und der Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung sind die Betriebskosten äußerst gering.

Raumaufteilung: Vorraum, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Flur, großzügiger Wohn–Ess–Kochbereich in offener Gestaltung, Speisekammer, Zimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Sauna, Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC (mit Dusche), Hauswirtschaftsraum, weiteres Zimmer, teilweise überdachte Terrasse sowie beheizte Doppelgarage.

Ausstattung
•3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz
•Wasserenthärtungsanlage
•Alarm- und Kamerasystem mit Tür- und Fensterkontakten
•Automatische Bewässerungsanlage mit 20 m³ Regenwassertank
•Sauna und Swimmingpool, Gartendusche
•Voll ausgestattete, moderne Küche mit Speisekammer
•Beheizte Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
•52 m² teilweise überdachte Terrasse – perfekt zum Entspannen oder Gästeempfang

Lage
Das Haus liegt im Herzen von Cserszegtomaj, in einer gepflegten, ruhigen Wohngegend.
Geschäfte, Kindergarten, Schule, Arzt, Restaurant und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Städte Hévíz und Keszthely sowie der Balaton sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt – ideal für alle, die Ruhe und Nähe zum See verbinden möchten.

Dieses Objekt ist perfekt für alle, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause oder Ferienhaus in der westlichen Balaton-Region suchen – mit höchstem Komfort und minimalen Betriebskosten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne!