Felsőmocsolád, Kossuth Lajos utca 92. Zu verkaufen wellerbauhaus

**Zum Verkauf steht in Felsőmocsolád**, in einem ruhigen und friedlichen Dorf in einer Sackgasse, direkt an der Straße 67, im oberen, auf einem Hügel gelegenen Teil des Dorfes, ein **romantisches Grundstück mit einem baufälligen, renovierungsbedürftigen traditionellen Bauernhaus (Lehmhaus).**

**Der BALATON ist nur 30 km entfernt** und über die neue, wunderschöne vierspurige Straße 67 in nur **20 Minuten Fahrzeit** erreichbar! (gemessene Fahrzeit)

Das Grundstück befindet sich gegen Ende der längsten Straße des Dorfes, oben auf dem Hügel.

### Angaben zur Immobilie:

**Felsőmocsolád, Kossuth Lajos utca 92. (Flurstück Nr. 133)**

* Innerortsgebiet
* Grundstücksgröße: **2095 m²**
* Die beiden größeren Räume des Lehmhauses haben zusammen ca. **50–60 m²**; dies ist eine geschätzte Angabe!

### Auf dem Grundstück befinden sich:

* ein altes, aus Lehm gebautes traditionelles Bauernhaus, **baufällig / renovierungsbedürftig**
* Das Bauernhaus besteht aus:

* Küche mit einem traditionellen **Lehmofen (Búboskemence)**, der in das Zimmer hineinragt und dieses ebenfalls beheizt
* großem Zimmer
* separatem Zugang zum Dachboden, dort befinden sich ein **Kohle-/Holzlager** sowie eine separate **Speisekammer**
* ein **traditioneller, handgegrabener Dorfbrunnen** (ca. 8–12 m tief, **Wasser ist vorhanden (!)**; die Wasserqualität wurde nicht untersucht)
* ein separates **Kellergebäude** mit einem großen Keller
* ein **Holzschuppen / Holzlager**
* eine traditionelle **Garten-Plumps-Toilette**
* **3 (!) riesige Feigenbäume / Feigensträucher** sowie verschiedene Obstbäume in einem **„romantischen“, verwinkelten Garten**
* Der hintere Teil des Grundstücks, ungefähr ab dem **hinteren Drittel bis zur Hälfte des Grundstücks**, wurde in den vergangenen Jahren als Ackerland genutzt und ist daher derzeit umgepflügt.
* Das Haus verfügt über einen **Stromanschluss**; Wasser und Gas befinden sich **in der Straße**.
* Die Straße ist **asphaltiert**, sodass man bequem und auf einer guten Straße bis zum Balaton fahren kann – **in nur 20 Minuten!** :)
* **Balatonlelle / Balatonboglár ca. 20 Minuten**

### Richtpreis: **4,5 Millionen HUF**

**Grund des Verkaufs:** Erbschaft. Unsere Mutter hat das Grundstück als **Hobbygarten und Ferienhaus** genutzt.

**Von Maklern bitten wir höflich, von Kontaktaufnahmen abzusehen.**