PREISREDUZIERUNG! 89 Millionen HUF – Preis pro m² unter 500.000 HUF!

In Hajdúnánás steht ein 180 m² großes, zweistöckiges, gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf, mit einem 1005 m² großen, gepflegten Garten, hervorragender Ausstattung und guter Anbindung an die Autobahn.

Die Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien mit mehreren Kindern sowie für diejenigen, die nicht bauen, sondern renovieren und modernisieren möchten. Aufgrund seiner Nähe zum Wellness-Spa ist es auch ideal für die Nutzung durch Unternehmen oder Geschäfte.

Das Haus wurde 1987 erbaut, außen renoviert, mit 20 cm Fassadendämmung und modernen Kunststofffenstern und -türen. Der Innenbereich verfügt über verglaste Echtholztüren. Der angelegte Garten mit altem Baumbestand ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen und für Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die vollständige technische Dokumentation des Hauses ist verfügbar.

Räume
Erdgeschoss:
- geräumiges Wohnzimmer
- helles Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit Speisekammer
- Arbeitszimmer
- Eingangshalle
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Hauswirtschaftsraum

Erster Stock:
- 3 Zimmer (als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar)
- Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Dachboden mit Stauraumfunktion
- Stabile Betontreppe mit Teppichbelag

Garage und Abstellräume
- 25 m² große Garage in einem separaten Gebäude
- 2 Gartenabstellräume

Extras und technische Details
- Doppeltes Heizsystem: Gasboiler + Mischbrennstoffkessel (Holz)
- Warmwasserversorgung: 2 Boiler, die mit Nachtstrom betrieben werden
- Tiefbohrbrunnenpumpe
- Automatisches Gartenbewässerungssystem
- Motorisierte, ferngesteuerte Markise auf der Terrasse
- Automatisches Tor und Garagentor

Dank seiner hervorragenden Isolierung, den dicken Ziegelwänden und der schattenspendenden Vegetation bleibt das Haus auch im Sommer angenehm kühl.

Lage
- Autobahn M35: ~10 Minuten (auf der Zufahrtsstraße außerhalb der Stadt)
- Debrecen / BMW-Werk: 37 km – ca. 24 Minuten
- Nyíregyháza / LEGO (M3): 32 km – ca. 23 Minuten
- Hajdúnánás Spa: 800 m (10 Minuten zu Fuß)
- Stadtzentrum: 1,3 km (20 Minuten zu Fuß)

Finanzierung
Die Immobilie ist frei von Rechtsstreitigkeiten und Belastungen, SOFORT BEZUGSFERTIG und es stehen mehrere Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten (z. B. CSOK, Otthon Start, Zuschüsse für energetische Modernisierung) zur Verfügung.

Preisvorstellung: 89.000.000 HUF – günstiger Preis von weniger als 500.000 HUF pro m², derzeit möbliert!

Keine Immobilienmakler, bitte!

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